Edisonstraat 342561 BE Den HaagValkenboskwartier

Sfeervol, verrassend ruim én recent volledig gerenoveerd wonen op een fijne en centrale locatie in Den Haag! Deze karakteristieke woning van maar liefst ca. 130 m² is recent volledig gerenoveerd en combineert het karakter van een woning uit circa 1906 met het wooncomfort van nu. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken, een fijne zonnige achtertuin, energielabel A én ligging op eigen grond is dit een woning waar u direct uw intrek kunt nemen. De ligging maakt het plaatje compleet. De Edisonstraat ligt in een levendige en geliefde woonomgeving, op korte afstand bekende Fahrenheitstraat. Hier vindt u een leuke combinatie van speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd woont u prettig in een woonstraat, met het centrum, het strand en diverse groenvoorzieningen op fietsafstand. INDELING: Begane grond Entree van de woning. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, aan de achterzijde de luxe open keuken welke is voorzien van diverse en hoogwaardige inbouwapparatuur. De moderne keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de luxe open keuken bevindt zich een aparte slaapkamer of thuiswerkplek. Deze kamer bevindt zich, net als de luxe open keuken, aan de achterzijde van de woning en heeft daardoor fijn lichtinval. Grotendeels is de begane grond voorzien van een prachtige houten vloer in hongaarse punt gelegd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de heerlijke en zonnige achtertuin: een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te borrelen of te dineren. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Middels de gang is deze, alsmede het toilet en badkamer te bereiken. De prachtige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met inloopdouche. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime derde slaapkamer. Dankzij de drie goed bemeten slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of mensen die simpelweg behoefte hebben aan extra ruimte. Voor de exacte maatvoering en indeling van de vertrekken verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. LOCATIE De Edisonstraat is gelegen in het Valkenboskwartier, direct nabij het populaire Regentessekwartier en de Bomenbuurt. Een aantrekkelijke en levendige omgeving waar karakteristieke Haagse architectuur wordt gecombineerd met een groot aanbod aan voorzieningen. De populaire Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit winkelgebied is al jarenlang een begrip in Den Haag en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Met de fiets bereikt u gemakkelijk het centrum van Den Haag, terwijl ook de duinen, het strand en de zee goed bereikbaar zijn. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en via onder andere de Laan van Meerdervoort zijn andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke combinatie van stedelijk wonen, gezellige winkelstraten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Gelegen op eigen grond; - Recent hoogwaardig gerenoveerd en direct te betrekken; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m² conform Meetinstructie NEN2580; - Drie ruime slaapkamers; - Heerlijke zonnige achtertuin; - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee moderne badkamer; - Bouwjaar circa 1906; - 3/8e aandeel in de gemeenschap; - Actieve en professioneel beheerde (totaal VvE beheer) Vereniging van Eigenaars VvE Edisonstraat 32-34; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 142,89; - Verwarming middels HR-107 c.v.-combiketel; - Goede isolatie van gevels, daken en vloeren; - Gelegen nabij de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; - Aanvaarding: in overleg; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Model NVM-koopovereenkomst van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: AM Nummer: 8563 Appartementsindex: A-1 MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.* Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijdens het gehele aankoopproces adviseren en begeleiden.