Edisonstraat 50-A2561 BG Den HaagValkenboskwartier

Stijlvol wonen in het hart van het Valkenboskwartier – Edisonstraat 50 A, Den Haag Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort én een royaal zonnig dakterras op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van circa 50 m² beschikt over een heerlijk dakterras en is gelegen aan de geliefde Edisonstraat, midden in het populaire Valkenboskwartier. Wonen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je trendy koffiebars, gezellige restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De sfeervolle Weimarstraat ligt op loopafstand en ook het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer eveneens binnen handbereik. Indeling van de woning Via de entree op straatniveau bereikt u middels het trappenhuis de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot de entree van het appartement. Vanuit het halletje zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, hoge plafonds en inbouwspots die zorgen voor een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over grote raampartijen en inbouwspots. Vanuit de slaapkamer is er een directe doorloop naar de aan de voorzijde gelegen tweede kamer, die uitstekend geschikt is als werk-, slaap- of hobbykamer. De moderne keuken van het merk Tulp heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de beige kastfronten en laden in combinatie met een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron met airfryerfunctie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is praktisch en modern ingericht en beschikt over een wastafel met fonteintje, toilet en douche. De verlichte spiegelwand en inbouwspot zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 50 m²; Volledig voorzien van dubbele en-/of HR++ beglazing; Binnen de VvE wordt momenteel gewerkt aan verduurzaming van het complex; Na afronding van de verduurzamingswerkzaamheden, waaronder HR++ beglazing, een nieuwe WeHeat Flint hybride warmtepomp; Maandelijkse bijdrage VvE: € 164,72 Voorschot nutsvoorziening € 154,43 per maand Gedeelde watermeter met 50 en 50B; Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van het Valkenboskwartier. Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Projectnotaris van toepassing (keuze verkoper). Oplevering op korte termijn mogelijk. Gelegen op eigen grond. Dankzij de gunstige ligging nabij internationale organisaties zoals het ICC, Europol en Shell is deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor expats. Daarnaast is dit appartement perfect voor starters of als comfortabel tweede verblijf in de stad. Kortom: een charmant, modern en uitstekend onderhouden appartement met een royaal dakterras op een toplocatie in Den Haag. Volledig instapklaar en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.