Edisonstraat 58-C2561 BG Den HaagValkenboskwartier

IDEALE STARTERSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG Dit appartement is perfect als starterswoning. De indeling is efficiënt en biedt genoeg ruimte voor uw eerste woning. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt het gemak van wonen nabij het bruisende centrum van Den Haag. Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Valkenboskwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat of Fahrenheitstraat, beiden bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer tien minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. De perfecte combinatie van stadsleven en ontspanning aan zee. De gehele woning is goed onderhouden, wat bijdraagt aan een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl. INDELING: Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping. Entree appartement op de tweede verdieping aan de voorzijde. Lichte woonkamer met open keuken en tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van RVS-spoelbak met luxe mengkraan, 2-pits gaskookplaat en een inbouw afzuigkap. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een toilet en douchevoorziening. Slaapkamer met kastruimte aan de voorzijde. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal als mooie starterswoning; - Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag; - Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar; - Deze woning beschikt over een eigen balkon; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - Energielabel E, geldig tot 10 maart 2026; - Woonoppervlakte 24,90 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1907 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 77,28 per maand, exclusief voorschot gas-, water- en elektriciteitskosten van € 95,-- per maand; - Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing; - Gehele woning voorzien van laminaatvloer; - Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen; Verkoopvoorwaarden: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.