Edisonstraat 60-A2561 BG Den HaagValkenboskwartier

Sfeervol startersappartement met zonnig terras in het geliefde Valkenboskwartier. De woning beschikt bovendien nog over fraaie originele details, zoals twee mooie schouwen, een suite-separatie en een prachtig ornamentenplafond, die het appartement extra karakter en sfeer geven. Ben je op zoek naar een fijne plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit charmante appartement op de tweede etage precies wat je zoekt. Met een heerlijk zonnig terras op het zuiden en volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken, is dit een ideale start op de woningmarkt. LOCATIE – Valkenboskwartier Wonen in het populaire Valkenboskwartier betekent leven in een levendige buurt vol karakter. De authentieke Haagse gevels geven de wijk een gezellige sfeer en op de Weimarstraat vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot leuke koffietentjes en winkels. Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Den Haag, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés, musea en het nachtleven. Ook het strand van Scheveningen is goed bereikbaar. Dankzij het openbaar vervoer om de hoek en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is dit een super praktische plek om te wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer en-suite beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een fijne, open sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op het zuiden op — een heerlijke plek om van je koffie of een borrel te genieten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met aangrenzend een kleine slaapkamer of kantoor of kan gebruikt worden als bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis om verder naar eigen wens te moderniseren. Bekijkt u onze plattegrond voor alle maten en de woningfilm voor een optimale indruk BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Sfeervolle originele details nog aanwezig zoals suiteseparatie, schouwen en ornamentenplafonds - De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. - Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand, (dit is inclusief € 10,- water) MJOP aanwezig - Huidige VVE reserve bedraagt ca. € 10.000,- - Gezamenlijke watermeter wordt verrekend via de VVE bijdrage - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 (ca. 15 jaar oud) - Huidige VVE reserve - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Doen NVM-voorwaarden van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.