Edisonstraat 97-C2561 BC Den HaagValkenboskwartier

English text below STYLISH & TURN-KEY TOP-FLOOR STUDIO (OPGEBOUWD IN 2023) IN HET VALKENBOSKWARTIER — PERFECT VOOR YOUNG PROFESSIONALS, EXPATS & STARTERS Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die volledig af is? Deze in 2023 nieuw opgebouwde studio bovenop een bestaand pand biedt het comfort en de luxe van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van het geliefde Valkenboskwartier. Met een woonoppervlak van 45 m², een zonnig terras en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale plek voor starters of expats die direct willen intrekken zonder klussen. Pluspunten die direct opvallen • ? Nieuw opgebouwde studio (2023) – alles splinternieuw • ? Energielabel A+ – lage woonlasten en toekomstbestendig • ? Nieuwe luxe keuken met complete inbouwapparatuur • ? Moderne badkamer en toilet • ? Zonnig terras om heerlijk te ontspannen • ? Nieuw leidingwerk, elektra, cv-installatie en kunststof kozijnen • ? Voorzien van recent aangelegde airconditioning (2025) Wonen in het bruisende Valkenboskwartier Deze studio ligt tussen de populaire winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar je alles vindt: gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en fijne lunchspots. OV, sportvoorzieningen, het Zuiderpark en de Haagse stranden liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, meterkast, trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping (nieuw opgebouwd in 2023) • Entree studio • Hal met modern toilet • Lichte woon-/eetruimte met royale raampartijen en toegang tot het terras • Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap • Afgescheiden slaapgedeelte aan de voorzijde • Ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Wil jij wonen in een gloednieuwe studio op een levendige plek in Den Haag? Plan dan snel een bezichtiging — deze parel is zo betrokken! Kenmerken • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte: ca. 45 m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • 12/133e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Het appartement is volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel (2023) • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. STYLISH & TURN-KEY TOP-FLOOR STUDIO (BUILT UP IN 2023) IN THE VALKENBOSKWARTIER — PERFECT FOR YOUNG PROFESSIONALS, EXPATS & FIRST-TIME BUYERS Looking for a modern, energy-efficient home that’s completely move-in ready? This studio, newly constructed in 2023 on top of an existing building, offers the comfort and luxury of new-build quality combined with the charm of the beloved Valkenboskwartier. With 45 m² of living space, a sunny terrace, and high-end finishes, this is the ideal spot for first-time buyers or expats who want to move in without any renovation work. Key features at a glance • ? Newly built studio (2023) – everything brand new • ? Energy label A+ – low energy costs and future-proof • ? New luxury kitchen with full built-in appliances • ? Modern bathroom and toilet • ? Sunny terrace to relax and unwind • ? New plumbing, electrical installation, central heating system and PVC window frames • ? Recently installed air conditioning (2025) Living in the vibrant Valkenboskwartier This studio is located between the popular shopping streets Weimarstraat and Fahrenheitstraat, where you’ll find everything you need: cozy cafés, boutiques, supermarkets and great lunch spots. Public transport, sports facilities, the Zuiderpark and The Hague’s beaches are all within easy reach. Layout Ground floor Communal entrance, electrical meter cabinet, staircase to the 3rd floor. 3rd floor (newly built in 2023) • Hallway with modern toilet • Bright living/dining area with large windows and access to the terrace • Luxury open kitchen equipped with induction cooktop, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher and extractor hood • Separate sleeping area at the front • Ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and designer radiator Would you like to live in a brand-new studio in one of The Hague’s most lively neighbourhoods? Schedule a viewing soon—this gem will be gone in no time! Property details • Year of construction: 2023 • Living area: approx. 45 m² • Volume: approx. 170 m³ • Located on freehold land • Energy label A • 12/133rd share in an active HOA with a monthly contribution of € 50.00 • The apartment is fully insulated • Heating and hot water via Remeha combi-boiler (2023) • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion in consultation Interested? We recommend engaging your own purchasing agent! Do you have interest in this property but have not yet sold your own home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.