Eeldeplantsoen 732541 JC Den HaagMorgenstond-Zuid

Graag verzoeken wij u een aanvraag via Funda te doen, zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Ruim 4-kamer appartement voorzien van 3 slaapkamers, 2 balkons, een open keuken, ruime berging van ca. 10m2 en energielabel D. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht! In de wijk Morgenstond bieden wij dit verzorgde 4 kamer appartement op de tweede woonlaag aan. Het gebouw dateert uit 1958 en verkeert zowel binnen als buiten in goede onderhoudsstaat. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde. Aansluitend bevindt zich een open keuken met aansluiting voor diverse apparatuur. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 73m²; daarnaast is er circa 1m² overige inpandige ruimte, 7m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van circa 10m² voor fietsen en opslag. Samengevat: een prettig en licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons, goede onderhoudsstaat en eigen berging, ideaal voor wie rustig wil wonen nabij voorzieningen. Indeling: Entree op de begane grond, trap naar de eerste etage. Toegang tot de woning, hal met toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (3.25 x 2.31). De woonkamer is licht en heeft een praktische open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een inbouw vaatwasser en een inbouw magnetron en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de mooie raampartijen. Via de woonkamer toegang tot de gang, welke toegang biedt aan twee slaapkamers (slaapkamer voorzijde 3.18x2.23, slaapkamer achterzijde 3.29x3.57 en een badkamer met douche en wastafel. Zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde bieden toegang tot het tweede balkon gelegen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 (gemeten conform BBMI) - 95/6952e aandeel in de vereniging van eigenaren - Maandelijkse bijdrage €386,39, in lijn met de wettelijk verplichte 0,5% herbouwwaarde en MJOP - Uitstekende VVE financiële reserve van €654.274 (peildatum oktober 2025) - MJOP aanwezig en actief - De vereniging van eigenaren heeft middels besluit besloten tot het verduurzamen van het complex in de komende jaren - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente (eeuwigdurend), waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. - Energielabel 'D' - Ruime berging van maar liefst 10m2 - Twee balkons, een aan de voor en een aan de achterzijde - Ouderdomsclausule van toepassing