Eisenhowerlaan 512517 KK Den HaagZorgvliet

(English text below) Op hoek gelegen met parkeren op eigen terrein uiterst chique, volumineuze en sfeervolle benedenwoning met voor-, zij- en zeer grote (bijna 300m2!) achtertuin. Grote 131m2 droge kelder met een stahoogte van 2.25m! Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; heerlijk luxe uitstraling; daglicht van 3 zijden; riante kelder; gewilde woonlocatie; bijzonder diepe grote prettige achtertuin. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Eisenhowerlaan ligt aan de Oostkant van het Statenkwartier en ligt daardoor gunstig in de wijk. Allure verhogend is de situering als benedenwoning in een voormalige statige 2-onder-1 kap architectuur uit 1920 op een perceel van 801m2. Met de geweldige winkelstraat De Frederik Hendriklaan, kortweg "De Fred" op loopafstand en dankzij de gunstige centrale ligging nabij het strand, de doorgaande wegen, goede openbaar vervoerverbindingen, het Kunstmuseum en diverse (internationale) organisaties, is het een van de geliefdste woonwijken van Den Haag geworden, die zijn oorsprong vindt rond de eeuwwisseling van de 19e naar de 20e eeuw. Op de Fred komt een prettige mix samen van ambachtelijke winkels, grotere landelijke ketens en gezellige horeca. In de omgeving liggen meerdere parken en het strand om aangenaam te ontspannen. Zowel met de auto, als de fiets als het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Om de hoek stoppen meerdere bussen en trams met verbindingen naar de stad, Scheveningen, het strand en de NS treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Parkeren kan zowel op eigen terrein als voor de deur met belanghebbenden vergunningen en betaald parkeren van 13:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (Zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Begane grond: Op eigen terrein is naast de woning plek voor 1 à 2 auto’s. Aan het einde van de opgang langs de zijkant van de woning is een deur naar de achtertuin die men zou kunnen benoemen als “achterom”. Er is een pad door de diepe voortuin dat leidt naar de gezamenlijke entree. Binnenkomst in een stijlvolle ruime vestibule/hal met luxe marmeren lambrisering. Hier is toegang tot de eigen voordeur en tot de trap naar de 2 bovengelegen appartementen. Binnenkomst in de eigen diepe hal. Nagenoeg alle vertrekken op deze aangename woonlaag zijn voorzien van stijl verhogend visgraat parket. Aan het einde van de hal is toegang tot de indrukwekkende woon- annex eetkamer van bijna 60m2. De maximale breedte hier is ca. 8.55m en de diepte ca. 7.65. De plafondhoogte van 3.20, en de samenhang met de grote hoeveelheid ramen met riante daglichttoetreding, dragen sterk bij aan de beleving van ruimtelijkheid. Er is aan de achterzijde riant weids, groen en ver uitzicht over de eigen zonnige achtertuin van bijna 300m2. Hoge (winter)groene bomen langs de erfgrens dragen hier bij aan de privacy beleving. De voornoemde hal geeft voorts toegang een 2e compacte tussenhal met een kastenwand, die weer leidt naar 2 andere riante kamers. Links is er toegang tot de grote slaapkamer van ca. 26m2. Deze slaapkamer heeft een deur naar de woonkamer en een deur naar de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tussenhal geeft rechts toegang tot de riante stijlvolle voorkamer die laatstelijk in gebruik was als werk/studeerkamer met bibliotheek. Ook dit aangename vertrek heeft van meerdere zijden daglicht door de hoge ramen. Er zijn hier 6 prachtige bovenlichten met fraai glas-in-lood in roeden. De achterzijkamer is de ruime keuken met opstelruimte en aanrecht aan 3 zijden, voorzien van alle te verwachten inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een plateau, dat weer met een aantal treden is verbonden met voornoemde indrukwekkende achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging en een privacy hek met deur naar de zijkant van het perceel. Er is een gastentoilet met aparte nis met een wastafel en een diepe vaste kast. Kelder: De kelder geeft het gevoel van een grote etage met hoog plafond en zeer grote vertrekken, alleen dan zonder daglicht. De centrale hal van de kelder is met ca. 25m2 groot. Er is hier toegang tot de wijnopslagruimte van ca. 15m2 en het grootste vertrek van de kelder dat uiterst riant is met bijna 55m2. Aan de achterzijde zijn nog 2 ruime vertrekken: de stookruimte met de CV-ketel voor de blokverwarming en een kamer van ca.17m2. Alle vertrekken in de kelder resulteren in een gezamenlijk oppervlak van 131m2. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 151,5 m2, te vermeerderen met 130,9m2 voor de kelder, waardoor een totaal gebruiksoppervlak van 282,4m2 beschikbaar is. Alles ingemeten conform BBMI met een meetrapport; Bouwkundige verkoopkeuring beschikbaar; Gelegen op eigen grond; Het 14/34e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 104; Centrale verwarming met CV-ketel als blokverwarming, waarvoor een voorschot van ca. €260 per maand geldt; Gezien het bouwjaar en omstandigheden zullen lokaal gebruikelijke niet-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst worden toegevoegd; Het bestemmingsplan staat ook ander gebruik toe dan wonen; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze indrukwekkende riante benedenwoning in 2 lagen met riante heerlijke achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************* Located on a corner with on-site parking extremely chic, voluminous and attractive ground floor apartment with front, side and very large (almost 300m2!) backyard. Large 131m2 dry basement with a headroom of 2.25m! Key elements: pleasantly spacious; wonderfully luxurious appearance; daylight from 3 sides; spacious basement; sought after residential location; particularly deep large pleasant backyard. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Eisenhower Avenue is located on the east side of the Statenkwartier and is therefore conveniently located in the district. Allure enhancing is the location as a ground floor apartment in a former stately 2-bdrm architecture from 1920 on a plot of 801m2. With the great shopping street The Frederik Hendriklaan, short “The Fred” within walking distance and thanks to its convenient central location near the beach, the main roads, good public transport connections, the Art Museum and various (international) organizations, it has become one of the most popular residential areas of The Hague, which originated at the turn of the 19th to 20th century. A pleasant mix of artisanal stores, larger national chains and cozy catering establishments converge on Fred. Nearby are several parks and the beach for pleasant relaxation. The neighborhood is easily accessible by car, bicycle and public transportation. Around the corner stop several buses and streetcars with connections to the city, Scheveningen, the beach and the NS railway stations Den Haag Centraal and Hollands Spoor. Parking is available both on site and in front of the door with permits and paid parking from 13:00 to 24:00. Layout (For the dimensions see enclosed floor plans): Ground floor: On private property next to the house is room for 1 to 2 cars. At the end of the entrance along the side of the house is a door to the backyard which could be called “back”. There is a path through the deep front garden that leads to the shared entrance. Enter into a stylish spacious vestibule/hallway with luxurious marble paneling. Here is access to the private front door and to the stairs to the 2 upper apartments. Entry into the private deep hallway. Virtually all rooms on this pleasant living floor have style enhancing herringbone parquet. At the end of the hall is access to the impressive living cum dining room of almost 60m2. The maximum width here is approx. 8.55m and the depth approx. 7.65. The ceiling height of 3.20, and the connection with the large amount of windows with generous daylight, contribute greatly to the perception of spaciousness. At the rear there is a generous wide, green and distant view of the private sunny backyard of almost 300m2. High (winter) green trees along the property line contribute to the perception of privacy. The aforementioned hall further gives access to a 2nd compact intermediate hall with a closet wall, which in turn leads to 2 other spacious rooms. On the left there is access to the large bedroom of about 26m2. This bedroom has a door to the living room and a door to the modern bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. The intermediate hall gives access on the right to the spacious stylish front room which was last used as a work/study room with library. Also this pleasant room has daylight from several sides through the high windows. There are 6 beautiful skylights here with beautiful stained glass in rods. The rear side room is the spacious kitchen with siding and countertops on 3 sides, equipped with all the expected appliances. The kitchen gives access to a platform, which in turn is connected by several steps to the aforementioned impressive backyard. The backyard has a stone shed and a privacy fence with door to the side of the plot. There is a guest toilet with separate alcove with a sink and a deep closet. Basement: The basement gives the feeling of a large floor with high ceiling and very large rooms, only without natural light. The central hall of the basement is large with about 25m2. Here there is access to the wine storage room of approx. 15m2 and the largest room of the basement which is extremely spacious with almost 55m2. At the rear are 2 more spacious rooms: the boiler room with the boiler for the block heating and a room of ca.17m2. All rooms in the basement result in a combined area of 131m2. Features: Use area living: 151.5 m2, to be increased by 130.9m2 for the basement, making a total use area of 282.4m2 available. All measured according to BBMI with a measurement report; Architectural sales inspection available; Located on private land; The 14/34th share in the active VvE with a monthly contribution of € 104; Central heating with central heating boiler as block heating, for which an advance of approximately € 260 per month applies; Given the year of construction and circumstances, locally customary non-occupancy, materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; The zoning plan also allows non-residential use; Acceptance in consultation. Interested in this impressive spacious ground floor apartment in 2 layers with spacious lovely backyard? Take your own NVM purchasing agent with you! This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.