Elandstraat 2712513 HW Den HaagZeeheldenkwartier

Een comfortabel en bijzonder lichte vierkamerflat op de derde verdieping van een appartementengebouw (1999), gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Zeeheldenkwartier. Het gaat om een zeer verzorgd en eigentijds ingericht appartement met een woonkamer met open keuken, een panoramaserre, drie slaapkamers, een prachtige badkamer, een balkon/terras (NW) en een berging op de eerste verdieping LOCATIE Huisnummer 271 ligt tussen de Zoutmanstraat/Vondelstraat en het Elandplein, in het zeer populaire Zeeheldenkwartier. Een dynamische wijk van rond de voorlaatste eeuwwisseling. Het gebouw ligt tegenover charmante woningen uit circa 1900, schuin tegenover de monumentale Elandstraatkerk en AH XL. Nabij het terras- en restaurantrijke Anna Paulownaplein, Prins Hendrikplein en Piet Heinplein. Niet ver van de historische binnenstad, de Paleistuin, het Vredespaleis en de winkelrijke Piet Heinstraat, de Prinsestraat, het Noordeinde. Op fietsafstand van de NS-stations, de Haagse duinen en het Noordzeestrand. Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijke hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, liftinstallatie of trappenhuis naar de woonlaag, gaanderij naar de woning, voordeur woning. INDELING WONING L-vormige hal met de meterkast, de wc-ruimte met fontein en een bergruimte met de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-ketel en de unit WTW. WOONKAMER MET SERRE De zit-/eetkamer is ingericht met een mooie L-vormige keukenopstelling (2015) met een (inbouw-)vaatwasser, combimagnetron, oven en 5-pits gasstel met wasemkap. De vijfhoekige serre biedt een fantastisch zicht op zuidoost Den Haag en vangt volop ochtend- en middagzon. SLAAPKAMERS Aan de straatzijde is een ruime slaapkamer en een slaap-/studeerkamer. Aan de rustige achterzijde slaapkamer 3. BADKAMER De badkamer (2015) grenst aan de gaanderij, kan goed worden geventileerd en is modern ingericht met een ligbad, urinoir, inloopdouche met een regendouchekop, meubel met een tweepersoons-wastafel, een spiegelkast en designradiator. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een beknopte buitenruime (bij de voordeur) dat grenst aan de galerij. Bovendien kan worden gebruik gemaakt van het gemeenschappelijke ‘dakterras’. BERGING De ruime berging ligt op de eerste verdieping. VVE De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 188,03 (INCLUSIEF onder meer kosten diverse verzekeringen, onderhoud gebouw, gebruik liftinstallatie). DIVERSEN Bouwjaar1999, het complex is gebouwd op erfpachtgrond van de gemeente ’s-Gravenhage, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, afmetingen indicatief, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu-, ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg.