Elisabeth Brugsmaweg 1-2192555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Algemene objectinformatie: Op een geliefde plek in het rustige en groene Bohemen ligt dit appartement in een goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en actieve VvE. Op slechts enkele minuten lopen vind je het strand, de zee, de uitgestrekte duinen en het fraaie Landgoed Meer en Bos. Heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Aan de overkant van de Laan van Meerdervoort ligt het vernieuwde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor de dagelijkse boodschappen met supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Indeling: Afgesloten centrale hal met een bellentableau en intercomsysteem, liften en een trappenhuis. Entree via een galerij aan de achterzijde van het complex met uitzicht over de tuinen van de Godetiaweg en De Savornin Lohmanlaan. Een hal met toegang tot de woonkamer met een afscheidingskast, een vaste kast en een deur naar het zonnige balkon (ZO). De keuken is voorzien van een vaatwasser, rvs-spoelbak, boven- onderkasten, een badkamer met een toilet, een wastafelmeubel, een kast, een douche en een verwarming, een vaste kast in hal voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een 50 L. slimme huurboiler Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. In de gemeenschappelijke fietsenberging heeft de verkoper een eigen fietsenbeugel. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6354, appartementsindex 40, uitmakende het 160/21.255e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1957 - Woonoppervlakte circa 42 m² - Totale inhoud circa 139 m³ - Energielabel E - Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Op dit moment bedraagt de erfpachtcanon € 26,50 per jaar. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. Indien er geen gebruik wordt gemaakt van de aanbieding komen de kosten ad. € 750,- voor rekening van koper. - De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. slimme boiler (huur), kosten ca. € 19,17 p. mnd. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure - Inwonende huismeester aanwezig - In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten - Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 193,88 per maand, dit is inclusief gebruik van water. De stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda