Elisabeth Brugsmaweg 1-3042555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

WIJ VERZOEKEN U BIJ VOORKEUR TE REAGEREN VIA FUNDA OF DE WEBSITE VAN MAKELAAR In de mooie/rustige wijk Bohemen rechts gelegen trendy 2 kamer appartement (ca. 39m2) op de derde verdieping met prachtig vrij uitzicht over groen. Op loopafstand van de duinen, strand en zee (ca 10 min), openbaarvervoer en nabij het gezellige overdekte winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Dit appartement is onderdeel van Elisabeth Brugsmaweg Flat en grenst aan het groen. Indeling Entree met bellentableau en intercomsysteem Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. De flat is voorzien van twee trappenhuizen en twee liften Entree appartement via ruimte hal met inloopkast voor opslag en opstelplaats voor wasmachine. Ruime woonkamer van ca 4.40 x 4,40 met daaraan grenzend een open keuken (voorzien van inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap) Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer van ca 3.40 x 2.40 Ruim en zonnig balkon (op het zuiden) met openslaande deuren. Zowel het woonkamerraam als de openslaande balkondeuren zijn in maart 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Moderne badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel Een berging en een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenstalling in de onderbouw. Dit complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras op de 6e etage waar u heerlijk kunt genieten van zon en een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: 2 kamers (1 slaapkamer) 39m2 Woonoppervlak/ Bruto Inhoud 130m3 Gebouw gebonden buitenruimte 3,5m2 Externe berging 3,5m2 Balkon op het zuiden 3e etage Unieke locatie Kunststof kozijnen dubbel glas HR++, in 2025 geplaatst WOZ € 189.000 Bouw 1957 Lift in complex aanwezig alsmede trappenhuis Nieuw mechanisch ventilatiesysteem voor een gezond leefklimaat Berging in onderbouw Algemene fietsenberging aanwezig Algemeen dakterras aanwezig Gemeenschappelijke recreatieruimte Logeerkamers in het gebouw aanwezig voor gasten € 20, = per persoon per nacht. VVE actief bijdrage € 194,24 P.M. inclusief opstalverzekering Energielabel D geldig tot 31-07-2034 Elektrische verwarming Elektrische boiler Herziening Erfpacht 31-12-2025 Huidige jaarlijkse canon € 26,50 lopende tot 31-12-2025 Winkelcentrum op loopafstand MJOP aanwezig Diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving Strand en duinen op loopafstand Openbaar vervoer voor de deur alsmede uitvalswegen Huismeester (inwonend) aanwezig Complex is zonder gasvoorziening Centrale afvoer huisvuil Camerabewaking De VVE is een project verduurzaming gestart en o.a. is er een WTW-unit geplaatst Spouwmuren geïsoleerd. Conform huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden. Dubbele bewoning is niet toegestaan Oplevering kan per direct Plattegronden en meetstaat aanwezig Ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen in koopakte Niet bewonersclausule opgenomen in koopakte (eigenaar heeft zelf appartement niet bewoond) Notariskeuze voorbehouden aan koper 145/21255ste aandeel in de gemeenschap Kadaster gemeente Loosduinen, Sectie I, nummer 6354 A, appartement index 59