Elisabeth Brugsmaweg 1-3202555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Algemene objectinformatie: Dit appartement met balkon heeft een unieke ligging. De duinen en het strand bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3) stopt voor de deur, waarmee je in 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. Op loopafstand een overdekt winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke plek om te wonen; zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree, een hal met toegang tot de woonkamer Een aparte slaapkamer met een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht. Een keuken voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, een afzuigkap, een oven/magnetron, een vaatwasser (september 2024), een koelkast en onder- en bovenkasten. Een badkamer met een wastafel, een ligbad met douchefunctie en een wasmachineaansluiting, een separaat sani broyeur toilet (geplaatst in 2024). Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. In de gemeenschappelijke fietsenberging heeft de verkoper een eigen fietsenbeugel. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6354, appartementsindex 63, uitmakende het 155/21.255e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 42 m² - Totale inhoud circa 130 m³ - Energielabel E - CONFORM HET HUISHOUDELIJK REGLEMENET MAG HET APPARTEMENT DOOR 1 PERSOON BEWOOND WORDEN (DUBBELE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 2.263,80,-- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 53.900,- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 25,60 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats en zal plaatsvinden op 1 juli 2029. - Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil - Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd - De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren in de woonkamer, 1 in de slaapkamer en een straalkachel in de badkamer, warm water middels een 50 L. boiler (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas - Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure - Inwonende huismeester aanwezig - In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 193,50 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar