Else Mauhslaan 1672597 HE Den HaagDuinzigt

Sfeervol en ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht in het groene Benoordenhout, met de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage achter het complex. Dit goed onderhouden en modern afgewerkte appartement kan zonder veel kosten worden betrokken. De woning heeft mooie houten vloeren en is praktisch ingedeeld, met onder meer een royale woon/eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast beschikt u over een berging op de begane grond én indien gewenst een garage direct achter het complex. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Benoordenhout is een van de meest geliefde en groene wijken van Den Haag, waar een rustige woonomgeving hand in hand gaat met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het fraaie Landgoed Clingendael met de unieke Japanse Tuin, de Waalsdorpervlakte en het duingebied Meijendel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Ook sportfaciliteiten, zoals tennis- en hockeyclubs, zijn dichtbij. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; bushaltes liggen op loopafstand en Den Haag Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel toegankelijk. De nabijheid van internationale organisaties, zoals Shell en het Internationaal Strafhof, geeft de wijk een internationaal karakter. De indeling is als volgt: Via het gesloten portiek met bellentableau bereikt u met de lift de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hier treft u allereerst de royale hal aan, met ingebouwde kast en toilet. De woon/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft veel lichtinval. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de ruime keuken in U-vormige opstelling, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en recirculatiekap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Via een gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde; beiden met een goede maatvoering en ingebouwde kledingkast. Tussen deze kamers ligt de eerste badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement, kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Tot slot beschikt u over een berging op de begane grond en bestaat de mogelijkheid om de garage direct achter het complex te kopen; vraagprijs € 50.000,- k.k. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1975. - Energielabel B. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 940,- per kwartaal. - Warm water d.m.v. centrale voorziening in het gebouw. - Centrale mechanische ventilatie. - Videofoonsysteem. - Actieve VvE met huismeester. - Bijdrage VvE € 1.753,77 per kwartaal voor de woning, inclusief warm en koud water. - Bijdrage VvE € 132,33 per kwartaal voor de garage. - De woonoppervlakte is ca. 143 m2. De inhoud is ca. 450 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.