Else Mauhslaan 1912597 HE Den HaagDuinzigt

Wonen met uitzicht op de duinen, in een zee van ruimte en comfort – ontdek dit unieke appartement aan de Else Mauhslaan 191 in Benoordenhout! Dit royale appartement van bijna 180 m² op de vierde verdieping combineert licht, lucht en luxe op een manier die zeldzaam is in Den Haag. Twee zonnige balkons, drie slaapkamers, twee badkamers én een garage maken dit tot een uitzonderlijk compleet woonhuis op hoogte. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn: * Vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte Elke dag wakker worden met het groen van de duinen als decor – dit uitzicht verveelt nooit. * Maar liefst 178,8 m² woonoppervlakte De enorme woonkamer van circa 75 m² geeft een gevoel van vrijheid, met lichtinval van beide kanten en directe toegang tot het balkon. * Twee zonnige balkons Geniet van de ochtendzon op het zuidoosten én de avondzon op het noordwesten – buitenruimte in alle rust en privacy. * Drie ruime slaapkamers Ideaal voor gezinnen, logees of om comfortabel thuis te kunnen werken. * Twee complete badkamers Met onder andere een ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche en aparte wasruimte. * Privé garagebox én extra berging Veilig parkeren en voldoende ruimte voor opslag of hobbyspullen. * Comfortabel en verzorgd complex Inpandige lift, actieve VvE en goed onderhouden algemene ruimten. Wonen in Duinzigt – rust, ruimte en bereikbaarheid in één: * Gelegen nabij het geliefde Benoordenhout Bekend om zijn parken, waterpartijen en chique uitstraling. * Alles binnen handbereik Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting centrum, strand en snelweg liggen op steenworp afstand. * Goede verbindingen met het centrum van Den Haag Zowel met het OV als met de auto ben je in no-time waar je moet zijn. Overige bijzonderheden: * Energielabel C * Dubbel glas * Blokverwarming en actieve VvE * Maandbijdrage VvE appartement: € 701,50 * Maandbijdrage VvE garagebox: € 44,11 * Voorschot stookkosten: € 158,33 per maand * Nimmer bewoond-clausule van toepassing * Verkoopvoorwaarden SCOOP Makelaardij van kracht * Alle stukken inzichtelijk via de Dataroom van Eerlijk Bieden Ervaar het zelf en plan een bezichtiging – dit is wonen op niveau, met uitzicht dat inspireert. --------------------------------------------------------------------------------------------- Living with panoramic dune views, abundant space, and luxury – discover this exceptional apartment at Else Mauhslaan 191 in Benoordenhout! This expansive 179 m² apartment on the fourth floor combines light, air, and comfort in a rare way. With two sunny balconies, three bedrooms, two bathrooms, and a private garage, this home in the sky is truly one of a kind. Why this apartment could be your perfect new home: * Unobstructed views over the Waalsdorpervlakte Wake up every day to green dune landscapes – a view that never gets old. * Nearly 179 m² of living space The enormous living room of approx. 75 m² offers a great sense of openness, flooded with light from both sides and direct access to the balcony. * Two sunny balconies Enjoy your coffee in the morning sun (southeast-facing) and unwind in the evening sun (northwest-facing) – private outdoor space with peace and privacy. * Three generous bedrooms Perfect for families, guests, or creating a spacious home office. * Two fully equipped bathrooms Including a bathtub, double washbasins, walk-in shower, and a separate laundry area. * Private garage box and additional storage Safe parking and plenty of space for storage or hobbies. * Well-maintained and comfortable complex With a lift, active owners’ association, and tidy communal areas. Living in Duinzigt – tranquility, green surroundings, and convenience all in one: * Located nearby the sought-after Benoordenhout district Known for its lush parks, water features, and serene atmosphere. * Everything close at hand Supermarkets, schools, public transport, and access roads to the city centre, beach, and highway are just minutes away. * Excellent connections to The Hague city centre Easily accessible by public transport or car. Additional highlights: * Energy label C * Double glazing * District heating with active homeowners' association * Monthly VvE contribution apartment: € 701,50 * Monthly VvE contribution garage: € 44.11 * Heating advance: € 158.33 per month * “Never occupied” clause applies * SCOOP Makelaardij sales conditions apply * All documents available in the Eerlijk Bieden digital dataroom Come and experience it for yourself – this is elevated living with inspiring views.