Else Mauhslaan 462597 HH Den HaagDuinzigt

Else Mauhslaan 46 te Den Haag - Den Haag Stijlvol en luxueus hoekappartement waar rust, ruimte en comfort samenkomen. See English text below. In het prestigieuze appartementencomplex "De Bouwmeester", gelegen in het geliefde Benoordenhout, bieden wij dit riant, licht, luxe en instapklaar 3/4-kamer hoekappartement aan met een woonoppervlak van ca. 124 m². Gelegen op de 5e verdieping en voorzien van een zonnig terras op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte én groen uitzicht. Dit uitstekend onderhouden appartement is met hoogwaardige duurzame materialen gebouwd, beschikt over een parkeerplaats (met eigen elektrisch laadpunt en gelegen tegenover de liftingang) én berging in de ondergelegen parkeerkelder, en biedt optimaal wooncomfort op een toplocatie. Indeling: U betreedt het appartement via een ruime L-vormige hal met garderobe, modern gastentoilet en handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer met rondom grote raampartijen biedt prachtig uitzicht en directe toegang tot het brede zonneterras, ideaal voor ontspannen of dineren in de buitenlucht. Een Safretti-haard draagt bij aan de warme sfeer van dit appartement. De moderne keuken (voorheen derde slaapkamer) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, keurig afgewerkt en is direkt gelegen aan het balkon. De masterslaapkamer beschikt over een kastenwand over de gehele lengte en heeft ook direct toegang tot het balkon. De stijlvolle grote badkamer heeft een inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Locatie: Gelegen op steenworp afstand van de duinen, het strand en het geliefde Park Clingendael, met winkels (waaronder Albert Heijn) direct tegenover het gebouw. Het gezellige Hoytemaplein, diverse sportfaciliteiten, golfbanen en uitstekende fiets- en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte aan de voorkant van het appartementengebouw biedt directe verbindingen met het centraal station, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. Via de A44 bent u snel richting Amsterdam en Utrecht, de uitvalswegen zijn direkt bereikbaar. Bijzonderheden: Toplocatie Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 124 m² Energielabel A++ Actieve VvE, bijdrage € 280 per mnd Luxe centrale entree met stijlvolle uitstraling 1 privé parkeerplaats en 1 berging in de afgesloten parkeergarage Voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing, zonnecollectoren en warmteterugwininstallaties. Gehele gebouw (24 appartementen) ontworpen met unieke architectuur: geïnspireerd op de vorm van een viool. Oplevering in overleg. Een prachtig, luxe appartement in een unieke setting wonen in stijl en comfort op een van de mooiste plekken van Den Haag. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Else Mauhslaan 46 – The Hague Stylish and luxurious corner apartment where peace, space, and comfort come together In the prestigious apartment complex “De Bouwmeester”, located in the sought-after Benoordenhout district, we proudly offer this spacious, light-filled, luxurious, and move-in-ready 3/4-room corner apartment with a living area of approximately 124 m². Situated on the 5th floor with a sunny southwest-facing terrace, you’ll enjoy tranquility, space, and green views. This impeccably maintained apartment is built with high-quality sustainable materials, includes a private parking space (equipped with its own electric charging station and located directly opposite the elevator entrance), a storage room in the secure underground garage, and offers optimal living comfort in a prime location. Layout: You enter the apartment through a spacious L-shaped hallway with a wardrobe, modern guest toilet, and a convenient internal storage room with connections for a washer and dryer. The generous and bright living room, surrounded by large windows, offers beautiful views and direct access to the wide sun terrace – perfect for relaxing or outdoor dining. A built-in Safretti fireplace adds to the warm atmosphere of the apartment. The modern kitchen (formerly the third bedroom) is equipped with all conceivable built-in appliances, beautifully finished, and directly connected to the balcony. The master bedroom features a full-length built-in wardrobe and also has direct access to the balcony. The stylish, spacious main bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double sink vanity, and second toilet. The second bedroom has its own en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity, and a third toilet. Location: Just a stone’s throw from the dunes, beach, and the popular Clingendael Park, with shops (including Albert Heijn) directly across from the building. The charming Hoytemaplein, various sports facilities, golf courses, and excellent cycling and walking routes are all nearby. A bus stop in front of the building provides direct connections to The Hague Central Station, the city center, and Scheveningen beach. The A44 offers quick access to Amsterdam and Utrecht, with major roads easily reachable. Key features: Prime location Freehold property (no ground lease) Approx. 124 m² living area Energy label A++ Active HOA, contribution €280/month Luxurious central entrance with stylish design 1 private parking space and 1 storage room in the secured garage Equipped with underfloor heating, HR++ glazing, solar panels, and heat recovery systems Entire building (24 apartments) designed with unique architecture inspired by the shape of a violin Delivery in consultation A stunning, luxurious apartment in a unique setting – live in style and comfort in one of The Hague’s most beautiful locations. Contact us to schedule a viewing!