Elviraland 1942591 GM Den HaagLanden

English version see below Licht en comfortabel 3-kamerappartement van ca. 60m2 met balkon op het zuiden – heerlijk wonen op Elviraland! In een rustige en groene wijk, op loopafstand van winkels aan 't Loo, het Haagse Bos en Station Mariahoeve, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een heerlijk licht appartement met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. De woning is recent deels gemoderniseerd en beschikt over een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel. De keuken is eenvoudig maar netjes, met warmwaterboiler en ruimte voor een wasmachine en koelkast. Door de hele woning is dubbel glas aanwezig, en alle radiatoren zijn vervangen, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Het appartementencomplex zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien uitgerust met 24/7 camerabewaking, wat zorgt voor een veilig gevoel en gecontroleerde toegang voor bewoners en bezoekers. Indeling: Centraal afgesloten entree met lift, lift naar de tweede etage, entree woning, gang, keuken met keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, warm waterboiler en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de galerijzijde, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Woonkamer met toegang tot het balkon (z/w). Tweede slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60m2; - 3-kamer appartement, 2 slaapkamers - Op de tweede etage, het balkon is over de volle breedte van het appartement - Vanaf het balkon (zuid/west) kijkt u uit op een mooi stukje groen - Lift - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht - VvE is zeer actief! Bijdrage € 317,48 per maand - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 57,87 per maand - Energielabel C - Complex voorzien van beveiligingscamera's (24 uur per dag camerabewaking) - Berging in de onderbouw - Parkeren op eigen terrein - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************************************************** Bright and comfortable 3-room apartment of approximately 60m² with a south-facing balcony – wonderful living at Elviraland! This well-maintained 3-room apartment is located on the second floor in a quiet and green neighborhood, within walking distance of shops at 't Loo, the Haagse Bos, and Mariahoeve Station. A wonderfully bright apartment with a sunny balcony, two spacious bedrooms, and a private storage unit in the basement. The apartment has been recently partially modernized and features a renovated bathroom with a walk-in shower and sink. The kitchen is simple but well-maintained, with a hot water boiler and space for a washing machine and refrigerator. Double glazing is installed throughout the apartment, and all radiators have been replaced, providing extra comfort and energy efficiency. The apartment complex itself is in excellent condition and is also equipped with 24/7 CCTV, ensuring a sense of security and controlled access for residents and visitors. Lay-out: Central, secure entrance with elevator, elevator to the second floor, entrance to the apartment, hallway, kitchen with a kitchenette featuring a gas cooktop, extractor hood, hot water boiler, and washing machine connection, bedroom on the gallery side, bathroom with a walk-in shower and vanity. Toilet with hand basin. Living room with access to the balcony (south/west). Second bedroom at the rear also with access to the balcony. Storage room in the basement. Details: - Living area approx. 60m²; - 3-room apartment, 2 bedrooms - Located on the second floor, the balcony spans the entire width of the apartment - From the balcony (south/west facing), you overlook a beautiful green area - Elevator - Ground lease (ground rent) bought off in perpetuity - Homeowners' Association (VvE) is very active! Contribution €317,48 per month - Block heating, advance heating costs €57,87 per month - Energy label C - Complex equipped with security cameras (24-hour CCTV) - Storage unit in the basement - On-site parking - Due to the year of construction, the age clause applies - The seller has not been the resident, so the non-resident clause applies - Delivery can be completed quickly - Terms of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.