Erasmusweg 3-C2532 CD Den HaagMoerwijk-Noord

For English, please scroll down Perfect voor starters: dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 46 m² combineert comfortabel wonen met een uitstekende locatie! Het lichte appartement, gebouwd in 1995, beschikt over een sfeervolle woonkamer, een fijne slaapkamer en een zonnig balkon van ca. 2,5 x 1,8 meter waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De ligging is een groot pluspunt: zeer centraal in Den Haag, met het strand én het bruisende stadscentrum op fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en ook de Haagse Hogeschool bevindt zich in de directe omgeving. Hierdoor is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook perfect voor studenten of young professionals die comfortabel en centraal willen wonen. Zorgeloos wonen met lage maandlasten! Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel B profiteer je hier van comfortabele én beheersbare woonkosten. Daarnaast beschikt het complex over een actieve en goed functionerende VvE, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 130,65. Dit leuke en goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in het moderne appartementencomplex “Mariaburcht” uit 1995. Het appartement valt direct op door de verrassend lichte woonruimte, het vrije uitzicht over de Erasmusweg en het heerlijke zonnige balkon waar je volop van de zon kunt genieten. De ruime woonkamer sluit aan op een nette open keuken voorzien van diverse apparatuur. De goed bemeten slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en de complete badkamer maakt het geheel helemaal af. Bovendien is het appartement uitgerust met een eigen cv-ketel uit 2022, wat extra comfort en efficiëntie biedt. De ligging van het complex is ideaal en heerlijk centraal. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl je met de fiets binnen korte tijd zowel het strand als het bruisende centrum bereikt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Verzorgde centrale entree op straatniveau met intercomsysteem. Via de trap bereik je de verhoogde parterre met toegang tot het nette trappenhuis, waarna het appartement zich op de 2e verdieping bevindt. INDELING APPARTEMENT: Via de hal, met meterkast en een kast met de eigen cv-installatie uit 2022, kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer (ca. 5.35 x 3.62 m) beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, ingebouwde koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer van ca. 3.84 x 3.67 m, met directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 1.77 x 2.42 m. Tussen de woonkamer en slaapkamer ligt de nette badkamer, uitgerust met een ruime douche, vaste wastafel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en is direct te betrekken. Kortom: een praktisch en sfeervol 2-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon, waar je comfortabel en zorgeloos kunt wonen op een fijne centrale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, dus energiezuinig en lagere maandlasten. - Eigen berging in de onderbouw. - Remeha cv-ketel uit 2022. - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. - Alle wanden zijn strak afgewerkt met Renovlies behang. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage slechts € 130,65 per maand. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Praktische en overzichtelijke indeling. - Ruim balkon met heerlijke namiddag- en avondzon. - Oplevering mogelijk op korte termijn / direct beschikbaar. - 46,2 m² woonoppervlakte en 141 m³ inhoud. - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Perfect for first-time buyers: this modern and well-maintained 2-room apartment of approx. 46 m² combines comfortable living with an excellent location! The bright apartment, built in 1995, features an atmospheric living room, a lovely bedroom, and a sunny balcony of approx. 2.5 x 1.8 meters where you can enjoy the afternoon and evening sun. Additionally, there is a private storage unit in the basement, ideal for extra storage or parking bicycles. The location is a major plus: very central in The Hague, with the beach and the bustling city center within cycling distance. Public transport stops practically at the door, and The Hague University of Applied Sciences is also located in the immediate vicinity. This makes this apartment attractive not only for first-time buyers but also perfect for students or young professionals looking for comfortable and central living. Carefree living with low monthly costs! Thanks to the perpetually redeemed ground lease and energy label B, you benefit from comfortable and manageable living costs here. In addition, the complex features an active and well-functioning Owners' Association, with a monthly contribution of only € 130.65. This charming and well-maintained 2-room apartment is located in the modern “Mariaburcht” apartment complex, built in 1995. The apartment immediately stands out due to the surprisingly bright living space, the unobstructed view over the Erasmusweg, and the lovely sunny balcony where you can fully enjoy the sun. The spacious living room connects to a neat open kitchen equipped with various appliances. The generously sized bedroom also offers access to the balcony, and the complete bathroom finishes the picture perfectly. Moreover, the apartment is equipped with its own central heating boiler from 2022, offering extra comfort and efficiency. The location of the complex is ideal and wonderfully central. Public transport is within walking distance, while you can reach both the beach and the bustling city center by bike in a short time. For daily groceries, you can visit the shops in the immediate vicinity, and arterial roads are also quickly and easily accessible. In short: comfortable living in a location with all amenities within easy reach! LAYOUT: Well-maintained central entrance at street level with an intercom system. Via the stairs, you reach the raised ground floor with access to the neat stairwell, after which the apartment is located on the 2nd floor. APARTMENT LAYOUT: Via the hallway, featuring a meter cupboard and a cabinet containing the private central heating system from 2022, you enter the bright living room at the front of the apartment. The spacious living room (approx. 5.35 x 3.62 m) features a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, built-in fridge-freezer, and extractor hood. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom of approx. 3.84 x 3.67 m, with direct access to the sunny balcony of approx. 1.77 x 2.42 m. Between the living room and the bedroom lies the neat bathroom, equipped with a spacious shower, washbasin, and toilet. The entire apartment features a neat laminate floor and is ready for immediate occupancy. In short: a practical and charming 2-room apartment with a lovely sunny balcony, where you can live comfortably and carefree in a nice central location! PARTICULARS: - Energy label B, meaning energy-efficient and lower monthly costs. - Private storage unit in the basement. - Remeha central heating boiler from 2022. - The entire apartment features a neat laminate floor. - All walls are finished smoothly with Renovlies wallpaper. - Active and healthy Owners' Association, contribution only € 130.65 per month. - Perpetual leasehold redeemed. - Practical and well-organized layout. - Spacious balcony with lovely afternoon and evening sun. - Completion possible at short notice / immediately available. - Measured: 46.2 m² living area and 141 m³ volume.