Ericalaan 1352555 LH Den HaagBohemen en Meer en Bos

KOM KIJKEN BIJ DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT OP DE 8E ETAGE WAAR ZEEZICHT EN COMFORT ELKAAR ONTMOETEN! Hier woont u op hoogte, met een indrukwekkend uitzicht richting de kust én een weids panorama richting het Westland en Hoek van Holland. De woning is netjes verzorgd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken, kortom: een heerlijke plek is om thuis te komen! De pluspunten: - zeezicht én fraai uitzicht richting Westland en Hoek van Holland; - riante woon-/eetkamer met bijgetrokken en dichtgezet balkon; - luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - ruime slaapkamer met geïntegreerde badkamer; - eigen (fietsen)berging én gezamenlijke fietsenberging; - afgesloten parkeergelegenheid voor bewoners op het achter terrein; - zowel openbaar vervoer als strand, zee en duinen op loopafstand. Benieuwd naar de rest van de woning? Bij aankomst in het complex wordt u verwelkomd via het mooi gerenoveerde gezamenlijke entree op straatniveau. Met de lift of trap bereikt u de 7e/8e etage, waardoor u met enkele traptreden bij de eigen voordeur staat. Zodra u binnenstapt, valt direct de ruime entreehal op met meterkast, videofooninstallatie en een praktische kastenwand met garderobe; ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook het keurig betegelde toilet met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar. De woon-/eetkamer is zeer riant én bijzonder licht te noemen vanwege het bijgetrokken en dichtgezette balkon. Hiermee is de leefruimte vergroot en wordt het uitzicht echt naar binnen gebracht. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dus de hele dag van veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van een luxe keuken, zeer compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde wasmachine. Het voormalige balkon is bovendien ingericht als een lekker zitje om van het weidse uitzicht te genieten. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een ingebouwde vaste kastenwand en daarmee volop opbergruimte. De geïntegreerde badkamer sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een grote inloopdouche en een vaste wastafel met spiegel, wat het geheel een luxueuze en comfortabele uitstraling geeft. Als praktisch extraatje beschikt u tot slot over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Naast uw eigen berging is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging met achteringang beschikbaar. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water middels Vaillant geiser met afvoer via de buitengevel; * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) aan de achterzijde en aluminium kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde; * Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een huidige bijdrage van € 318,90 per maand excl. voorschot stookkosten van € 135,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon momenteel € 56,36 per jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds door de verkoper gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: ericalaan 135.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.