Ericalaan 1932555 LK Den HaagBohemen en Meer en Bos

OP ZOEK NAAR ZEEZICHT OP LOOPAFSTAND VAN STRAND, ZEE EN DUINEN? U HOEFT NIET VERDER TE ZOEKEN! Dit heerlijk lichte, ruime (84m²!) 4-kamer appartement gelegen op de 9e etage heeft het en is onderdeel van het goed onderhouden appartementencomplex “Zeezicht”. De woning beschikt verder over een riante woon-/eetkamer, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers, 2 zonnige loggia’s met middag- en avondzon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 2 overdekte balkons/loggia’s; - zeezicht én fantastisch uitzicht richting duinen, het Westland en Hoek van Holland; - eigen (fietsen)berging op de begane grond; - gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - afgesloten parkeergelegenheid voor bewoners op het achter terrein; - op loopafstand van strand, zee en duinen. Verdere wetenswaardigheden: Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Kijkduin met het strand, de zee, de duinen, winkeltjes én diverse gezellige horecagelegenheden in de vernieuwde “Foodcourt”. Zeer centraal ten opzichte van diverse sport- en recreatiemogelijkheden, winkelcentra zoals o.a. het De Savornin Lohmanplein en meerdere stadsparken zoals park Meer en Bos. Het openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24) is om de hoek en brengt u met 25 minuten naar hartje Den Haag! Indeling: Fraai verzorgd gezamenlijk entree met lift of trap naar de 9e etage. Vanaf de lift bereikt u met enkele traptreden de woning. Entree naar ruime gang met deuropenerinstallatie, garderobekast en meterkast met bergruimte. De lichte woon-/eetkamer (ca. 7.92x5.69) is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast en een overdekt balkon (ca. 3.78x1.21) met fantastisch uitzicht over groen richting het Westland en Hoek van Holland. Net betegeld toilet met fonteintje. Zeer ruime slaapkamer (ca. 4.42x3.78) met schitterend weids uitzicht over de zee, duinen en het vernieuwde Kijkduin. Werkelijk een plaatje om te zien! Via deze slaapkamer is er toegang tot de beknopte badkamer (ca. 1.66x1.50) met een vast wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche, een design radiator en een (huur)boiler voor het warme water. 2e Slaapkamer/tussenkamer (ca. 4.42x1.98) met hetzelfde fantastische uitzicht als in de andere slaapkamer. Nette eenvoudige keuken (ca. 2.81x1.90) met gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, close-in-boiler en doorloop naar het inpandige balkon (ca. 1.45x1.32) met wasmachineaansluiting en wederom schitterend zeezicht! Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen-) berging (ca. 2.67x2.19) met diverse originele stellingkasten. Tevens is er de mogelijkheid om de fiets te stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging met achteringang vanaf het parkeerterrein. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water middels een 80 liter elektrische huurboiler van Inventum; * Woning is voorzien van dubbele beglazing met (deels) HR glas; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 221,67 per maand excl. voorschot stookkosten € 135,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon momenteel € 56,36 per jaar; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: ericalaan193.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.