Ermelostraat 1392573 TD Den HaagOostbroek-Zuid

ERMELOSTRAAT 139, RUSTENBURG OOSTBROEK Dit charmante 4-kamer top-appartement op de 2e etage biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige uitstraling, terwijl de drie slaapkamers, de moderne keuken en de nette badkamer het geheel compleet maken. De ligging is top: in een rustige en karakteristieke woonomgeving, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Een ideale plek voor comfortabel stedelijk wonen. Indeling: Entree middels open portiek. Trap naar eerste etage, entree appartement. Hal met meterkast en garderobe. Trap naar tweede etage. Hal met daklicht en separaat modern toilet. Kast met de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. De lichte woon/eetkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle een erker. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden met toegang tot het zonnige balkon op het Noordwesten. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij de winkels van de Apeldoornselaan en de Dierenselaan •    Energielabel E •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75.-  •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2011 •    Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 260 m3  •    Bouwjaar 1934 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.