Escamplaan 1262547 GL Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 3/4 kamer appartement van (ca. 94m²) met een achterbalkon op het zuid-oosten. De woning dient inpandig te worden gerenoveerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een royale eenvoudige keuken, 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde van de woonkamer een 3e slaapkamer te realiseren. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. Locatie: Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals winkelcentrum Leyenburg en de Winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse basis en middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Afgesloten portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; 2 vaste kasten; riante woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde; eenvoudige keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Bosch cv-ketel uit 2012 - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woonoppervlak ca. 94m² - Erfpacht: canon € 169,40 per half jaar + € 17,- beheerkosten (grondwaarde € 8.470,- / herzieningsdatum 1-7-2028) - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.