Escamplaan 7892547 EJ Den HaagLeyenburg

Een praktisch ingedeeld appartement met twee balkons en volop licht! Geniet van een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een complete keuken en een badkamer met inloopdouche. Gelegen in een centraal en goed bereikbaar deel van Den Haag, met winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de A12 en A4 binnen handbereik. Perfect voor wie ruimte, comfort en gemak wil combineren! Omgeving Escamplaan 789 is gelegen in een goed bereikbare wijk van Den Haag, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend: tram- en buslijnen brengen je snel naar het centrum, het strand of andere delen van de stad. Voor wie met de auto reist, is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Scheveningen. Ook de snelwegen A12 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als uitstapjes naar omliggende steden gemakkelijk zijn. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende parkeermogelijkheden, ook is er te parkeren op een parkeerplaats op het afgesloten achter terrein. In de omgeving zijn er groene plekken om te wandelen of te sporten. Indeling Welkom aan de Escamplaan 789, een praktisch ingedeeld appartement met twee balkons en een fijne hoeveelheid licht. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast ligt de woon- en eetkamer, een prettig doorzonvertrek met grote raampartijen en een gas open haard. Vanuit hier stap je het eerste balkon op, ideaal om even buiten te zitten. De badkamer beschikt over een enkele wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur: een koelkast/vriezer, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens-oven en Siemens-vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde — een praktische buitenruimte voor bijvoorbeeld de ochtenduren. Aan de achterzijde vind je ook de tweede slaapkamer, voorzien van HR++ glas, houten kozijnen, een radiator en toegang tot hetzelfde balkon. Een woning met een heldere indeling, twee balkons en alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: ca. 75m2 - Energielabel A - Houten kozijnen met HR ++ glas - Twee balkons op het zuidoosten en noordwesten - Inplandige berging - Parkeren op eigen terrein - Actieve VvE - VvE bijdragen: €262,29 - Eigen grond - Voldoende parkeergelegenheid - Meterkast: vier groepen en twee aardlekschakelaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- A practical apartment with two balconies and plenty of light! Enjoy a spacious living room, two comfortable bedrooms, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a walk-in shower. Located in a central and easily accessible part of The Hague, with shops, schools, public transport, and quick access to the A12 and A4 highways within reach. Perfect for those who want to combine space, comfort, and convenience! Location Escamplaan 789 is situated in a well-connected neighborhood in The Hague, with all daily amenities close by. Various shops, supermarkets, restaurants, and schools are within easy reach. Public transport is excellent: tram and bus lines provide quick access to the city center, the beach, or other parts of the city. For those traveling by car, the location is ideal. Within a few minutes, you can reach the main roads to Rotterdam, Amsterdam, and Scheveningen. The A12 and A4 highways are also easily accessible, making commuting or trips to nearby cities convenient. Additionally, there is ample parking nearby, including a private parking lot on a secured rear lot. The area also offers green spaces for walking or exercising. Layout Welcome to Escamplaan 789, a practical apartment with two balconies and plenty of natural light. From the spacious hallway, you have access to all rooms. At the front of the apartment is a generous bedroom. Next, you will find the living and dining area, a bright through-living room with large windows and a gas fireplace. From here, you can step out onto the first balcony — perfect for enjoying the outdoors. The bathroom is equipped with a single sink, a walk-in shower, and mechanical ventilation. The toilet is separate and accessible via the hallway. The kitchen comes with all necessary appliances: fridge/freezer, four-burner gas hob, extractor hood, Siemens oven, and Siemens dishwasher. From the kitchen, you have access to the second balcony at the rear — a practical outdoor space for enjoying the morning sun. At the rear, there is also a second bedroom, featuring HR++ glazing, wooden frames, a radiator, and access to the same balcony. A home with a clear layout, two balconies, and all the essential amenities you need. Features - Year of construction: 1967 - Living area: approx. 75 m² - Energy label: A - Wooden frames with HR++ glass - Two balconies (southeast and northwest) - Built-in storage room - Parking on private property - Active Homeowners Association (HOA) - HOA fees: €262,29 - Freehold - Ample parking - Electrical panel: four groups and two residual current devices If interested, we advise engaging your own buyer’s agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.