Escamplaan 890-C2547 EX Den HaagLeyenburg

INSTAP KLAAR APPARTEMENT MET RIANT BALKON GUNSTIGE ZONLIGGING (MIDDAG- EN AVONDZON) EN GROEN/VRIJ UITZICHT. Het betreft een strak, afgewerkt en volledig geïsoleerd 3-kamer appartement van 83m2 met aangrenzend een zeer ruim balkon bereikbaar via alle 3 de kamers. Het balkon is uiterst ruim en gunstig gelegen met middag- en avondzon. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer en een open keuken voorzien van de diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt het appartement over 2(!) toiletten. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. Ook is er een riante binnentuin aanwezig, te bereiken via de eerste verdieping. Deze binnentuin is alléén toegankelijk voor bewoners waar je lekker van de zon kunt genieten of voor de kinderen om te spelen. Het appartement is onderdeel van het statige appartementencomplex “De Primeur” in het deelgebied ‘Haagsche Kwartier’ en is gunstig gelegen vanwege de vele winkels en faciliteiten zoals winkelcentrum Leyenburg met o.a. Albert Heijn, Jumbo en de lokale bakker. Het groen van het Florence Nightingalepark en 't Kleine Hout. Het bruisende stadscentrum van Den Haag en het strand is op slechts 15 minuten fietsen. Voor de deur bevinden zich bushaltes 21 en 26 en op 2 minuten loopafstand OV-transferium Leyenburg (o.a. tram 4 en 6 en bussen naar Delft en het Westland). Bovendien zit je op korte afstand van de snelweg A4. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon/beveiligingsinstallatie, brievenbussenplateau met toegang tot de lift- en het trappenhuis naar de 3e verdieping. Entree appartement met garderobe, meterkast, technische ruimte(s) voor stadsverwarming en elektra. Ruime inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger tevens opstelplaats van de WTW (Warmte Terug Win unit). Hal met toegang tot alle vertrekken. Via de hal toegang tot woon- en eetkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur als inductieplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot riant gelegen balkon van ruim 15 m2 met middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van 2 ruim bemeten slaapkamers. Via de hal toegang tot de ruime badkamer, ook voorzien van comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separaat 2e toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte 83 m2 - Deze woning is gasvrij en volledig geïsoleerd - Balkon met middag en- avondzon - Opgeleverd in 2020 - Vloerverwarming in het gehele appartement - Aparte berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Actieve VvE; bijdrage ca. € 125,- per maand - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend uit gegeven; erfpachtcanon € 518,63 per half jaar - Oplevering in overleg