Fahrenheitstraat 1202561 EE Den HaagValkenboskwartier

Wonen in het levendige Valkenboskwartier, met alle stadse gemakken binnen handbereik én een heerlijk zonnig dakterras? Deze charmante dubbele bovenwoning met kapetage aan de Fahrenheitstraat combineert sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. Via je eigen entree vanaf de straat bereik je de woning en neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonverdieping met een plafondhoogte van maar liefst 2,91 meter. De houten parketvloer en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De open indeling met woonkamer, eetkamer en open keuken maakt dit een fijne plek om te leven en te ontspannen. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetronoven, vaatwasser, spoelbak en een composiet werkblad. Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet. De badkamer, voorzien van een douche en wastafel(meubel), is gerealiseerd in 2018 en in 2026 deels vernieuwd, waardoor deze fris en modern is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne overloop die uitstekend geschikt is als werkplek of studiehoek. Ideaal voor thuiswerken of extra functionaliteit binnen de woning. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten, waar je volop van de middag- en avondzon geniet. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij dakisolatie en volledig dubbel glas beschikt de woning over energielabel C. Gelegen in het zuidelijke deel van het Valkenboskwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Valkenboslaan om de hoek. Ook de Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 2 op loopafstand en zowel het centrum als het strand van Scheveningen binnen circa 10 minuten fietsen. Een ideale combinatie van gemak, levendigheid en centrale ligging. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Energielabel C met volledig dubbelglas en dakisolatie • Actieve VvE met € 135,- bijdrage per maand, 2 leden, 1/2e aandeel • MJOP aanwezig (2018) • Platte daken volledig vernieuwd in 2026 • Mandelige goot volledig vervangen in 2026 • Badkamer gedeeltelijk gemoderniseerd in 2026 • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het heerlijke dakterras. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Living in the vibrant Valkenboskwartier, with all urban amenities within easy reach and a wonderful sunny roof terrace? This charming double upper apartment with attic level on Fahrenheitstraat combines character, space, and comfort in a prime location. You enter the property through your private street-level entrance and take the stairs to the first floor. Here you arrive at a bright and atmospheric living floor with an impressive ceiling height of no less than 2.91 meters. The wooden parquet flooring and large windows create a warm and inviting feel. The open layout with living room, dining area, and open kitchen makes this a pleasant space to live and relax. The kitchen was renovated in 2018 and is equipped with a fridge-freezer combination, microwave oven, dishwasher, sink, and a composite worktop. This floor also features a separate toilet. The bathroom, fitted with a shower and washbasin (with vanity unit), was created in 2018 and partially renovated in 2026, giving it a fresh and modern appearance. On the second floor, there are three bedrooms and a pleasant landing that is perfectly suited as a workspace or study area—ideal for working from home or adding extra functionality to the home. From this floor, you have access to the spacious southwest-facing roof terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. The property was fully renovated in 2018 and is in good condition. Thanks to roof insulation and full double glazing, the home has an energy label C. Located in the southern part of the Valkenboskwartier, with all amenities close at hand. For daily groceries, the Albert Heijn on Valkenboslaan is just around the corner. The Weimarstraat, offering a wide range of shops and restaurants, is also within short distance. Accessibility is excellent, with tram line 2 within walking distance and both the city centre and Scheveningen beach reachable within approximately 10 minutes by bike. An ideal combination of convenience, vibrancy, and a central location. Key features • Built in 1910 • Energy label C with full double glazing and roof insulation • Active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €135, 2 members, 1/2 share • Long-term maintenance plan (MJOP) available (2018) • Flat roofs fully renewed in 2026 • Shared gutter fully replaced in 2026 • Bathroom partially modernised in 2026 • Due to the year of construction, the age and asbestos clauses apply Are you looking for a charming, move-in-ready home with outdoor space in a prime location in The Hague? Then this is your opportunity. Contact us for a viewing and experience the space, light, and the wonderful roof terrace for yourself. No rights can be derived from this advertisement.