Fahrenheitstraat 2802561 EJ Den HaagValkenboskwartier

***ENLISH TEXT BELOW*** HIGHLIGHTS: - ca. 74m2 + ca. 7m2 (extra kamer); - eigen grond; - parterre woning; - grotendeels dubbel glas; - 2 slaapkamers; - zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - energielabel C; - actieve VvE (maandelijkse bijdrage €150,-, MJOP beschikbaar, reserve ca. € 8896,-); Omgeving/intro: Het appartement ligt aan de rustige zijde van de Fahrenheitstraat, maar zeer centraal en middenin een ruime keuze aan gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden (naast de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan om de hoek, is ook o.a. de populaire Frederik Hendriklaan/ 'de Fred' vlakbij), ook de Weimarstraat en het Regentesseplein voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor bijzondere winkels, lekker eten en specialistische bedrijven liggen op loopafstand. Tevens is de woning op 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand, de Bosjes van Pex, de Bosjes van Poot, diverse scholen én zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. randstadrail 3 en 34 richting centrum en Centraal Station en tram 12). Indeling: Via de entree betreedt u de vestibule, die leidt naar de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Via de keuken bereikt u de aan de achterzijde gelegen slaapkamer, via de tuin bereikt u een ruime extra kamer, ideaal als slaapkamer of perfect in te richten als kantoor. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon. - eigen grond; - energielabel C; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 150,-; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *** HIGHLIGHTS: - approx. 74m² + approx. 7m² (extra room); - freehold; - ground floor apartment; - mostly double glazing; - 2 bedrooms; - sunny southwest-facing backyard; - energy label C; - active Owners' Association (monthly contribution €150, maintenance plan available, reserve approx. €8,896); Surroundings/intro: The apartment is located on the quiet side of Fahrenheitstraat, yet is very central and right in the middle of a wide selection of cozy shops, specialty stores, and hospitality venues (in addition to Fahrenheitstraat and Thomsonlaan around the corner, the popular Frederik Hendriklaan/ 'de Fred' is also nearby), and Weimarstraat and Regentesseplein are within walking distance for your daily groceries, as well as for unique shops, good food, and specialist businesses. The property is also located within a 10-minute bike ride of the dunes and the beach, the Bosjes van Pex, the Bosjes van Poot, various schools, and is very conveniently situated in relation to public transport (including Randstadrail lines 3 and 34 towards the city center and Central Station, and tram 12). Layout: Through the entrance, you enter the vestibule, which leads to the central hall. From here, you have access to all rooms. Toilet, bathroom with washbasin and walk-in shower, bright and spacious living room with French doors to the sunny garden. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge-freezer. You will also find the location for the central heating boiler and washing machine here. The bedroom located at the rear is accessible via the kitchen, while a spacious extra room is accessible via the garden, ideal as a bedroom or perfect for setting up as an office. The backyard, facing southwest, offers plenty of sunshine. Special features; remove what is not applicable and complete where necessary - freehold; - energy label C; - active Owners' Association, monthly contribution € 150; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - age and materials clause applicable; - non-occupancy clause; The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.