Fahrenheitstraat 4652561 EA Den HaagValkenboskwartier

Deze ruime parterre met zonnige achtertuin moet je echt even komen bekijken als je houdt van de sfeer uit begin jaren 1900. Originele suite met mooi glas in lood, marmeren schouw en mooie paneeldeuren. Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met gezellige winkels, restaurantjes en goede openbaar vervoerverbindingen om de hoek. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning met zonnige tuin! LEVENDIGE BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Sfeervol wonen in het Valkenboskwartier met de winkelgebieden van de Fahrenheitstraat, Copernicusplein en de Weimarstraat op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse gezellige (eet)cafeetjes, koffietentjes en leuke shops/boetiekjes om lekker rond te struinen. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen, zodat je snel en eenvoudig naar het centrum of het strand reist. INDELING Entree met tochtportaal en ruime hal met mooie granitovloer, veel bergruimte in de gesloten kast onder de portiektrap, en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Klassieke kamers ensuite met zeer fraaie separatie met glas-in-lood ramen, ornamentenplafond, marmeren schouw. Aan de voorzijde nog het mooie glas-in-lood in de bovenlichten en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Keuken met inbouw kookplaat en afzuigkap. Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Twee achterelkaar gelegen slaapkamers, elk met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is natuurlijk de kers op de taart. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch midden in een levendige omgeving woont. Mag ik jullie uitnodigen om te komen bezichtigen? HET WETEN WAARD - eigen grond - 81 m2 - actieve VvE - bijdrage € 72,- per maand - MJOP aanwezig - collectieve brand/opstalverzekering - uitgebreide elektra met aardlekschakelaars - CV combiketel 2021 - energielabel C uit 2021 - onlangs voorzien van dubbel glas HR++ - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - snelle oplevering mogelijk Verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder ouderdoms-/asbest en niet zelfbewoningsclausule. Deze zijn te downloaden via de site van de verkopende makelaar. ---- Come and check out this charming ground-floor apartment with a sunny backyard — a true gem if you love the character and vibe of early 1900 homes! Original ensuite rooms with beautiful stained glass, a marble fireplace, and classic paneled doors. Located in the lively Valkenboskwartier, just around the corner from cozy shops, cafes, restaurants, and excellent public transport links. Schedule a viewing and experience the charm of this home with its sunny garden for yourself! VIBRANT NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Live in style in the Valkenboskwartier, just a short walk from the shopping streets of Fahrenheitstraat, Copernicusplein, and Weimarstraat. You’ll find everything you need — from groceries to cute cafes, local eateries, coffee spots, and unique little boutiques. Great public transport options make it super easy to get to the city center or the beach in no time. LAYOUT Entrance with vestibule and a spacious hallway featuring a classic granite floor. Lots of storage space — including a built-in cupboard under the stairs and a laundry closet. Charming ensuite rooms with beautiful stained-glass sliding doors, high decorative ceilings, and a marble fireplace. More stained-glass windows at the front and double French doors at the back that open to the deep, sunny garden. The kitchen includes a built-in stovetop and extractor fan. The bathroom has a shower, washbasin, cabinet, and towel radiator. Separate toilet with small sink. There are two bedrooms in a row, both with doors opening into the garden. The sunny garden is really the cherry on top — a perfect place to relax and unwind, while still living in a vibrant area full of life. Shall we set up a viewing? You’ll love it! GOOD TO KNOW - Freehold property (no ground lease) - approx 81 m² - Active association of ownders (VvE) – monthly contribution €72 - Maintenance plan (MJOP) available - Collective home/building insurance - Central heating (combi boiler, installed in 2021) - Energy label C (2021), recently upgraded with HR++ double glazing - Exterior painting done in 2025 - Quick move-in possible Sales conditions apply, including age/asbestos clause and non-residence clause. These documents can be downloaded from the listing agent’s website.