Fahrenheitstraat 582561 EC Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Ruim en karakteristiek 3-kamer hoekappartement (ca. 73 m²) op de 1e etage aan de gewilde Fahrenheitstraat. Deze sfeervolle woning in een fraai hoekpand uit 1908 beschikt onder meer over een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds van ca. 3 meter, twee authentieke schouwen en veel raampartijen dankzij de hoekligging, een aparte keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Een ideale woning voor de koper die een woning naar eigen smaak wil afwerken op een toplocatie! Omgeving: De Fahrenheitstraat is de bruisende winkelstraat van het geliefde Valkenboskwartier. Speciaalzaken, supermarkten, de markt, koffiebars en restaurants vindt u letterlijk voor de deur, en ook de Weimarstraat en het Valkenbosplein liggen op loopafstand. Diverse scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Zuiderpark, het Westduinpark en de duinen en stranden van Kijkduin en Scheveningen op korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend; tram- en bushaltes liggen om de hoek met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en de stations, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4 en A12. Indeling: Eigen entree op straatniveau met trap naar de 1e etage; entree/hal met inpandige bergkasten; royale lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, twee schouwen en raampartijen aan twee zijden; 1e slaapkamer aan de voorzijde; separaat toilet; ruime badkamer met opstelplaats cv-ketel; 2e slaapkamer aan de achterzijde; aparte keuken aan de achterzijde in rechte opstelling voorzien van afzuigkap. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1908 - Energielabel D (geldig tot 29-09-2036) - Woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 278 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig) - Hoekappartement met veel lichtinval - Plafondhoogte ca. 3 meter - Authentieke details zoals schouwen en ornamentplafond - Verwarming en warm water via cv-combiketel (HR-107) - Kleinschalige VvE (3 appartementsrechten) met professioneel beheer door NVBM; bijdrage € 100,- per maand - Dak circa 15 jaar geleden vernieuwd - Eigen grond - Parkeren via vergunningssysteem - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.