Fahrenheitstraat 5882561 DK Den HaagBomenbuurt

In de gezellige Fahrenheitstraat gelegen keurig verzorgd instapklaar 4 kamer top-appartement (geen bovenburen!) met voorbalkon- en ruim terras op Zuidwest aan de achterzijde. De woning ligt in een gebouw in klassieke bouwstijl met hoge plafonds. Uiteraard geniet u van de vele voordelen die deze locatie met zich meebrengt; de winkels van de Fahrenheitstraat aan uw voeten, de uitvalswegen om de hoek, binnen 10 min fietsen in het Centrum, maar ook de duinen en het strand zijn zo bereikt! Eventueel mogelijkheid tot dakterras- of dakopbouw! INDELING: Klassiek Haags portiek. Entree appartement op de 1e verdieping. Hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping. Ruime en lichte overloop met daklicht, toilet met fontein en praktische vaste kast met opstelplaats CV combiketel. Dubbele franse deuren met roedeverdeling naar een lekker grote woon/- eetkamer met schouw, klassieke erker aan de voorzijde met grote raampartijen, luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een breed 6 pits M-system gasfornuis met brede oven, RVS schouw, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Via dubbel openslaande deuren toegang tot het voorbalkon met ochtendzon en leuk uitzicht door de winkelstraat. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van in 2024 vernieuwd kunststof kozijn met HR++ glas. In de achterbouw gelegen tussenliggende moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand, en toegang tot het heerlijke terras op het Zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond. - Eiken lamelparketvloeren - Deels kunststof deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Dakbedekking vervangen 2015 - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.