Fijnjekade 112521 CP Den HaagLaakhaven-Oost

Ben je een young professional, (door)starter of expat die graag modern, comfortabel en groen woont in een inspirerende stedelijke omgeving? Dan is dit strak afgewerkte 3-kamer appartement van 79 m² op de derde verdieping aan de Fijnjekade precies wat je zoekt. Hier woon je tussen water, moderne architectuur en stadsdynamiek, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Urban entree en comfortabele binnenkomst Het gebouw verwelkomt je met een moderne glazen entree en een overdekte doorgang. De afgesloten portiek met brievenbussenwand en video-intercom laat zien dat het complex goed verzorgd en veilig is. Via het trappenhuis of een van de twee liften bereik je moeiteloos de derde verdieping, waar je appartement rustig gelegen is. Routing door de woning Via de voordeur kom je in de L-vormige hal, afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. Aan het begin van de hal bevindt zich een handige kast voor opbergruimte. Direct daarnaast ligt het vernieuwde toilet met modern tegelwerk en zwarte details. Loop je de gang verder in, dan vind je rechts de badkamer. Deze is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een grote ronde spiegel. Tegenover de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Verderop in de gang stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het licht mooi binnen en heb je een open uitzicht op de levendige stadsomgeving. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de nieuwe keuken in matzwart, afgewerkt met een marmerlook werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap). De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Achterin de woning ligt de tweede slaapkamer, ruim en licht, perfect als hoofslaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en uitzicht over het water en de omliggende hoogbouw. Badkamer en slaapkamers De badkamer is geheel vernieuwd, voorzien van grote tegels, zwarte accenten en een luxe inloopdouche. Beide slaapkamers zijn licht, strak en flexibel in te delen. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. Wonen op een toplocatie Het gebouw staat direct aan het water en wordt omringd door moderne wooncomplexen, gezellige horeca en groene wandelgebieden. Op loopafstand vind je station Holland Spoor, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Delft. De tram en bus stoppen om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag. De A4, A12 en A13 liggen binnen enkele minuten rijden. Bij het appartement hoort een eigen berging op de tweede verdieping en een gezamenlijke fietsenstalling. In de ondergelegen parkeergarage is het mogelijk om, indien beschikbaar, een parkeerplaats te huren via de VvE-beheerder. Dit appartement is perfect voor wie houdt van een moderne woonstijl, een dynamische omgeving en alle comfort direct binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht dus geen extra kosten); - Woonoppervlak ca. 79 m2; - Heerlijk ruim balkon van ca. 6 m2 (balkon zuidoost gelegen); - Berging tbv opslag / fietsenstalling van ca. 4 m2 plus nog een algemene fietsenstalling; - Een goed energielabel te weten A (geldig tot 30-05-2032); - Comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - Snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 125/10.000 aandeel in de gemeenschap (woning); - 6/10.000 aandeel in de gemeenschap (berging); - VvE bijdrage: € 191,75 per maand (woning); - VvE bijdrage: € 9,20 per maand (berging); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - Het huren van een parkeerplaats (indien beschikbaar) in de ondergelegen parkeergarage tegen gunstige huur-voorwaarden in samenspraak met de VvE beheerder is mogelijk; - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - Verkoopvoorwaarden Aquadriga van toepassing; - overige verkoopinformatie van Brix Makelaars digitaal beschikbaar; - oplevering op korte termijn mogelijk.