Floris Arntzeniusplein 302597 SP Den HaagUilennest

Royaal en licht appartement van 180 m² met een heerlijk balkon op het noordwesten (middag-/avondzon), twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging! Op een prachtige en rustige locatie ligt dit zeer goed onderhouden appartement, de sfeer is hier sereen en groen, met uitzicht op het Haagse Bos en het historische Landgoed Clingendael om de hoek. Toch bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Het goed onderhouden appartement beschikt over een prachtige, lichte en zeer royale woon-/eetkamer met een fraai uitzicht op het Haagse Bos met een ruime erker, zit- en eetgedeelte, ontbijthoek, moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur van Miele en een bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers waarvan twee met een eigen badkamer. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: De gemeenschappelijke entree beschikt over postbussen en een bellentableau. Het appartement bevindt zich op de tweede etage en is bereikbaar met de lift. Aan de hal in het appartement grenzen de slaapkamers en de royale lichte woonkamer met goed onderhouden parketvloer, doorlopend door de gehele woning en open keuken. De luxe keuken is voorzien een vaatwasser (op hoogte), inductiekookplaat, Quooker, recirculatiekap, oven, combi stoomoven, twee warmhoudlades, koelkast en vriezer. De hoofdslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand en een ensuite badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, verlichte spiegel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een infrarood sauna. De tweede slaapkamer beschikt ook over een ensuite badkamer met een douche, wastafel en vloerverwarming. De derde slaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand en grenst aan het ruime balkon op het westen. In de hal bevinden zich nog een separaat toilet met fonteintje, interne berging en het stookhok met aansluiting voor een wasmachine en droger. In de parkeerkelder, toegankelijke met een elektrische deur, zijn twee privé parkeerplaatsen beschikbaar met aangrenzend een privé berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer! Algemeen: Woonoppervlakte ca. 180m² Inhoud ca. 575m³ Bouwjaar 2001 CV Combiketel Forreli (2024) Warmte terugwin installatie Alarmsysteem Elektrische zonwering Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars Goed geïsoleerd Energielabel B Beschermd stadsgezicht Actieve vereniging van eigenaren thans € 493,31 per maand Notariskeuze voor koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.