Forellendaal 4642553 KA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Ruim 2-kamerappartement gelegen de tweede etage met balkon op het westen. Het appartement van ca 55m2 biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een ruime woonkamer, half open keuken, en een badkamer met ligbad, ruim wastafel en wasmachine/drager aansluiting. Geniet van het uitzicht vanaf het zonnige balkon aan de achterzijde, dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Voor indeling en afmetingen: zie de plattegrond Bijzonderheden: - Net appartement ca 55 m2 - Zonnig en ruim balkon met prachtig uitzicht - Energielabel - 54/20795e deel in de actieve VVE - Bijdrage is € 337,- per maand (incl. afbetaling VVE lening verduurzaming) - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 65,- per maand (blokverwarming, warmtemeters aanwezig) - Huismeester aanwezig - Eigen berging - Eigen grond - Oplevering in overleg - Ruime parkeermogelijkheden bij de flat op afgesloten parkeerterrein - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Projectnotaris van toepassing, Dentons Boekel te Amsterdam Verduurzaming en toekomstige kosten De VvE heeft plannen om het gebouw grondig te verduurzamen, wat zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en lagere energiekosten. De geplande maatregelen omvatten onder andere nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een upgrade van het energielabel naar A. zie de laatste 3 foto's artist impressie van de nieuwe situatie Door deze verduurzaming is de maandelijkse VvE-bijdrage naar € 337,-. Dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing op energiekosten van € 44,- per maand en een belastingvoordeel van €49,- per maand* waardoor de extra kosten beperkt blijven en het wooncomfort verhoogt! (*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper) De woning is gelegen in Kraaijenstein. Een zeer groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Onder het appartementencomplex ligt winkelcentrum “Kraaijenstein”, hier vindt u onder andere een Hoogvliet supermarkt en een bakker. De openbaar vervoersmogelijkheden zoals trams en bussen zijn op loopafstand gelegen. Het strand van Kijkduin ligt op nog geen drie kilometer afstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.