Frederik Hendriklaan 2392582 CC Den HaagStatenkwartier

FREDERIK HENDRIKLAAN 239 2582 CC DEN HAAG STATENKWARTIER. Op eigen grond gelegen, verzorgd en ruim 3-dubbel bovenhuis met zes slaapkamers, drie badkamers, een dakterras en twee balkons. De woning is hoogwaardig verbouwd en gerenoveerd, waarbij diverse authentieke details behouden zijn gebleven. Deze bijzonder ruime bovenwoning heeft een praktische en royale indeling met goede lichtinval. Het dakterras en de balkons bieden een heerlijke buitenruimte. De woning beschikt over energielabel B, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen en dubbele beglazing (HR++). De woning is gelegen aan de Frederik Hendriklaan, een centrale en gewilde locatie in het Statenkwartier, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere internationale organisaties, ambassades en internationale scholen. Openbaar vervoer, het strand van Scheveningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar 1ste etage, overloop met toilet en bergkast en toegang tot de kamers en suite met de originele schuifdeuren en toegang tot het riante, zonnige terras op het zuid westen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote erker van waaruit overzicht over de prachtige Frederik Hendriklaan. Voorzijkamer. Lichte moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur. 2de etage: Gang, overloop met separaat toilet en gangkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met klein balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met balkon op het zuid/westen. Aan de achterzijde moderne badkamer met een apart ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel 3de etage: Overloop met toilet en kast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, deze kamer is via een doorloop verbonden met de achter slaapkamer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met een kleine pantry en een aparte douche. Achterliggende badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++); - Zonwering aan de achterzijde; - Compleet geïsoleerd dak; - Energielabel B; - Prachtige ornamenten gecombineerd met hedendaags comfort; - Geweldige locatie; - Zonnig terras; - Bouwjaar: 1908 (bron: BAG); - Gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 229m²; - Energielabel B; - 7 zonnepanelen; - 2/5 aandeel in de VvE; - VvE bijdrage € 265,- per maand; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Vergunning parkeren in de omgeving, tevens bezoekersvergunning mogelijk; - Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.