Frederik Ruyschstraat 252563 VV Den HaagValkenboskwartier

Prachtig dubbel bovenhuis, om de hoek van de gezelligheid van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Met maar liefst 4 slaapkamer, 2 balkons en een dakterras, luxe open keuken, fantastische badkamer en 2 toiletten en dat alles met een energielabel A! Direct achter de voordeur op straatniveau, kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, en de trap naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere kamer is ideaal als homeoffice of kasten kamer. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, de grote slaapkamer is erg ruim en heeft een toegangsdeur naar het grote achtergelegen balkon. In het midden van de woning de ruime badkamer, in natuurlijke tinten, riante inloop douche en wastafel meubel. Apart toilet met fontein. Op de bovenste verdieping een klein halletje, met toegang tot het apart toilet. Ruime living, met mooi uitzicht en goede licht inval. Mooie hoekkeuken voorzien van alle gemakken zoals koel- vriescombinatie, afwasmachine, kookplaat met afzuiging en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken een deur naar het voorgelegen smallere balkon. Aan de achterzijde toegang tot een prachtig dakterras, waar je tot in de late uurtjes van het uitzicht en het ondergaande zonnetje geniet. De Frederik Ruyschstraat ligt precies tussen de Valkenboskade, Fahrenheitstraat en Weimarstraat in, een divers winkelaanbod, leuke kroegjes en restaurants gegarandeerd. Ook openbaar vervoer is uitmuntend geregeld, en even een dagje de stad in of naar het strand, je bereikt het allemaal op de fiets. Hartstikke gaaf appartement in een leuke rustige straat om de hoek van alle stadse voorzieningen, komt u ook gezellig kijken ? Bijzonderheden; - Appartement komt uit de verhuur, momenteel wordt de laatste hand gelegd aan wat laatste opknap punten - Energielabel A - 4 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Splitsingsakte wordt nog aangepast i.v.m. de opbouw - De vloeren in de slaapkamers worden eveneens afgewerkt met PVC visgraat vloeren - Het aandeel in de vereniging van eigenaren is 1/2e deel, met een maandelijkse bijdrage van € 60,- - Gelegen op eigen grond - Nieuwe Cv installatie - Voorzien van vloerverwarming op beide verdiepingen - Rondom HR glas - Oplevering in overleg - Notaris keuze aan kopende partij - In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom, materialen en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen Heeft u interesse in dit gave huis dan maken wij natuurlijk met veel plezier een afspraak voor u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze uiterst bekwame collega makelaars op Funda.nl