Fultonstraat 1352562 XD Den HaagValkenboskwartier

Uniek en instapklaar driekamer topappartement met drie balkons kijkend in het groen en ENERGIELABEL B in de geliefde Fultonstraat! Wonen in het bruisende Valkenboskwartier? Dit karaktervolle en volledig gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt! Gelegen op de bovenste verdieping van een charmant Haags herenhuis, geniet je hier van licht, ruimte en maar liefst drie buitenruimtes. De perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort maakt dit appartement een echte buitenkans. Sfeervol wonen met karakter Via het karakteristieke Haags portiek bereik je de eerste verdieping met een bordes en vier entreedeuren. Eenmaal binnen leidt de trap je naar de tweede verdieping, waar een lichte overloop met dakraam en slimme bergruimte direct in het oog springen. De originele paneeldeuren en twee sierlijke schouwen in de woon-/eetkamer zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. Openslaande deuren in de woonkamer brengen je naar het zonnige voorbalkon perfect voor je ochtendkoffie in de zon of een drankje in de middag. Drie balkons en volop lichtinval. De ruime achtergelegen slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras met zicht op veel groen waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen, een zeldzame luxe in de stad. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de bovenste verdieping baadt de hele woning in natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een moderne afzuigkap. De wasmachine is mooi weggewerkt in een kast. De keuken geeft je ook toegang tot een balkon. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Leven in het hart van het Valkenboskwartier. Stap de deur uit en je bevindt je in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Begin je dag met een vers croissantje bij Pompernikkel, geniet van een espresso bij Café Emma en sluit af met een glas wijn bij Bar Bowie. De leukste winkels en gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand. VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND Wat je graag wilt weten over Fultonstraat 135: - Woonoppervlak 76 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580; - Zonnepanelen, gevel- en dakisolatie; - VvE is actief, 1/3e aandeel, bijdrage €100,- per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Meerjarig onderhoudsplan is aanwezig; - Reservefonds €9638,00; - Kunststof kozijnen voorzien van Hr++ dubbel glas; - Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Cv-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020; - Laminaatvloer door het gehele appartement; - Energielabel B; - Eigen grond; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.