Fultonstraat 2032562 XG Den HaagValkenboskwartier

FULTONSTRAAT 203, VALKENBOSKWARTIER Stap binnen in een royale, lichte parterrewoning met twee slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze benedenwoning is in 2020 intern volledig gerenoveerd en daardoor zó te betrekken. De ligging is eveneens een schot in de roos: om de hoek van de bruisende Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat, waar je een scala aan winkels en horecagelegenheden vindt. Scholen, sport- en recreatievoorzieningen en groen zijn binnen handbereik, terwijl je binnen enkele minuten fietsen het strand óf het centrum van Den Haag bereikt. Laat je verrassen door deze benedenwoning waar charme en comfort samenkomen op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Indeling: Entree op straatniveau via open portiek, hal met ruime trapkast voorzien van wasmachineaansluiting en opbergruimte. Toegang tot de fijne woon/-eetkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen, diepe tuin. Via de woonkamer doorgang naar de gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een oven en de opstelplaats voor de CV. Naast de keuken bevindt zich een separaat, modern toilet en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator én vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je ook de twee achtergelegen slaapkamers, waarvan de achterste kamer openslaande deuren biedt naar de tuin. De tuin tenslotte heeft een speelse, L-vormige indeling en biedt door de ligging de hele dag door zowel zon als schaduw. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden:  •    Zonnige achtertuin gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- •    Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars •   In 2020 intern gerenoveerd •    Woonoppervlakte 88 m2, inhoud 345 m3  •    Bouwjaar 1917 •    Warmwatervoorziening middels een Remeha Avanta 28C uit 2020 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.