Galileïstraat 172561 SX Den HaagKoningsplein e.o.

Sfeervolle en ruime parterrewoning met drie slaapkamers, tuin en balkon in het geliefde Regentessekwartier. In het populaire en levendige Regentessekwartier, aan het begin van de Galileïstraat, ligt deze karaktervolle en verrassend ruime parterrewoning met drie slaapkamers, een fijne achtertuin, balkon en energielabel C. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, met een ontspannen en buurtgerichte sfeer. De woning bevindt zich in het mooiste deel van de Galileïstraat, om de hoek van het Regentesseplein en schuin tegenover de verborgen stadstuin Emma’s Hof: een groene oase met mediterrane sferen, verrassende zithoekjes en een ideale zonligging. Op korte afstand vind je de levendigheid van de Weimarstraat, het Regentesseplein, de Reinkenstraat en het Koningsplein. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waaronder supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), drogisterijen (Kruidvat, Etos) en diverse gezellige horecagelegenheden zoals Bar Bowie, Pompernikkel, Café Cami en Birdflower. Daarnaast bereik je binnen enkele fietsminuten het stadscentrum, stations, de haven en het strand. De Galileïstraat zelf is een rustige, kinderrijke straat. Indeling Entree via vestibule en gang met tochtdeur, met toegang tot het toilet, twee praktische kastruimtes en de woon-/eetkamer en-suite. De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, authentieke details en een warme uitstraling. De ruimte is voorzien van eikenhouten visgraat tapis parket en beschikt over twee authentieke natuurstenen schouwen en een karakteristieke en-suitekast met veel bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Het achtergelegen deel van de woning biedt toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar de L-vormige tuin met berging. De uitbouw is in 2019 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van individueel bedienbare infrarood verwarmingspanelen. De achtertuin is opvallend stil; zelfs ’s nachts zijn er vrijwel geen omgevingsgeluiden hoorbaar. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon. Bijzonderheden -Karaktervolle woning (bouwjaar 1899) met authentieke details zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. -Ruime woonkamer en-suite met open keuken. -Eikenhouten visgraat tapis parket in de woonruimte. -Recent gerenoveerde en geïsoleerde uitbouw (2019). -Stille en beschutte achtertuin. -Gelegen op eigen grond. -Energielabel C. -Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. -Relatief groot woonoppervlak voor een parterrewoning in de wijk. -Houten kozijnen met dubbel glas. -Dakisolatie (binnen en buiten) in de achterbouw. -Vloerisolatie en bodemfolie aanwezig in de achterbouw. -Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter. -Buitenonderhoud kozijnen individueel geregeld; algemene delen via VvE. -1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage ca. € 121,- per maand. -Kasreserve VvE: €26.596 (per 25-03-2026). -VvE Galileistraat 17-19, KvK-nummer 55650708. -MJOP aanwezig. -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. -Oplevering in overleg. ***English*** Atmospheric and spacious ground-floor apartment with three bedrooms, garden, and balcony in the popular Regentessekwartier. Located at the beginning of Galileïstraat in the vibrant and highly sought-after Regentessekwartier, this charming and surprisingly spacious ground-floor apartment offers three bedrooms, a pleasant rear garden, a balcony, and an energy label C. Here you live in the heart of the city’s dynamic atmosphere, while enjoying a relaxed, community-oriented neighborhood feel. The property is situated in the most attractive part of Galileïstraat, just around the corner from Regentesseplein and diagonally opposite the hidden city garden Emma’s Hof — a green oasis with Mediterranean charm, inviting seating areas, and excellent sun exposure. Within walking distance, you’ll find the lively Weimarstraat, Regentesseplein, Reinkenstraat, and Koningsplein. All daily amenities are literally around the corner, including supermarkets (Albert Heijn, Jumbo), drugstores (Kruidvat, Etos), and a variety of cozy cafés and restaurants such as Bar Bowie, Pompernikkel, Café Cami, and Birdflower. The city center, train stations, harbor, and beach are all just a short bike ride away. Galileïstraat itself is a quiet, family-friendly street. Layout Entrance via vestibule and hallway with draft door, providing access to the toilet, two practical storage cupboards, and the living/dining room en suite. The spacious and inviting living/dining room forms the heart of the home and is characterized by pleasant natural light, authentic details, and a warm atmosphere. The room features oak herringbone parquet flooring and includes two original natural stone fireplaces as well as a characteristic en-suite cabinet with ample storage space. French doors from the dining area open directly onto the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is adjacent to the dining area. The rear section of the home provides access to the bathroom and the main bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The generously sized main bedroom is located at the quiet rear side and features French doors leading to the L-shaped garden with a storage shed. The extension was fully renovated and insulated in 2019 and is equipped with individually controllable infrared heating panels. The rear garden is remarkably quiet; even at night, there is virtually no ambient noise. First Floor A fixed staircase leads to the first floor, where two bedrooms are located. The bedroom at the rear provides access to the balcony. Key Features -Characterful property (built in 1899) with authentic details such as ornamental ceilings, stained glass windows, and original panel doors -Spacious en-suite living room with open kitchen -Oak herringbone parquet flooring in the living area -Recently renovated and insulated extension (2019) -Quiet and sheltered rear garden -Freehold property (no leasehold) -Energy label C -Located in a designated municipal conservation area (Regentessekwartier) -Relatively large living area for a ground-floor property in this neighborhood -Wooden window frames with double glazing -Roof insulation (internal and external) in the rear extension -Floor insulation and crawl space membrane in the extension -Electrical system: 8 circuits, 2 residual-current devices, and a smart meter -Exterior maintenance of window frames individually arranged; communal areas managed by the HOA -1/3 share in an active homeowners’ association (HOA), contribution approx. €121 per month -HOA reserve fund: €26,596 (as of 25-03-2026) -HOA Galileïstraat 17-19, Chamber of Commerce number 55650708 -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Age and materials clauses apply -Transfer in consultation