Gaslaan 2432562 LE Den HaagRond de Energiecentrale

*** OPEN HUIS a.s zaterdag 22 juni tussen 9.00 _ 11:00 *** STARTERS OPGELET! Deze slim ingedeelde 3-kamerparterre van circa 63 m² heeft een mooie grote zonnige achtertuin (ca. 66 m²) en is gelegen in het gezellige en populaire Regentessekwartier. Portiek; entree appartement. Vanuit de hal kan je de drie kamers bereiken, de keuken en de twee badkamers. Dit pand komt uit de verhuur en is een ideaal huis om met 2 of 3 personen te delen. Locatie Ideaal is de ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand de Weimarstraat, Piet Heinstraat en Prins Hen-drikstraat, openbaar vervoer met een goede verbinding richting centrum van Den Haag en Centraal station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo'n 15 fietsminuten. Het wijkpark 'De Verademing' ligt om de hoek met in de bin-nenring een voetbalvereniging, tennisbanen en manege. Op de bovenring een mooie grote (zand)speeltuin incl. speelter-rein voor rolstoelgebruikers. Een basketbalveld en een wandelpad. Het park wordt voor verschillende sporten gebruikt en bij mooi weer kan je heerlijk zitten op één van de bankjes of op het gras. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Beschermd stadsgezicht - Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (obligatoir) waarvan de erfpachtcanon bedraagt €385,- per jaar achteraf met € 27, - aan beheerkosten per jaar achteraf. Herziening van het canonpercentage zal per 1-1-2026 plaatsvinden; Nadere informa-tie omtrent erfpacht is te verkrijgen bij het Erfpachtbedrijf van de gemeente Den Haag, tel. (070) 3535240. Voor de kadastrale informatie en algemene informatie inzake een recht van erfpacht kunt u zich wenden tot de afdeling Landmeten en Vastgoed, tel. (070) 353 6262. - VvE (Gaslaan 241 t/m 251 oneven nummers) is actief met een bijdrage van € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Administrateur Vereniging van Eigenaren: VvE Beheer in Rijswijk, 070-399 3142 - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Staat van onderhoud is voldoende - Externe bergruimte van 5 m2 - Oplevering woning: in overleg maar kan direct - Aandeel in het reservefonds is per 31 december 2023 € 3.307,44 alleen is dit nog niet vastgesteld door de vergadering. - Ouderdoms- en asbestclausule en niet-bewonersclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer en omschrijving van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet ver-antwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.