Gaslaan 2952562 LG Den HaagRond de Energiecentrale

SFEERVOL 3-KAMER TOP-APPARTEMENT MET ZONNIG ACHTERBALKON, GELEGEN IN HET LEVENDIGE REGENTESSEKWARTIER. Met een park in je achtertuin, op loopafstand van bruisende terrassen en een groot aanbod aan winkels. Hier ervaar je het beste van de stad, met alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. INDELING: Via een open portiek met trap bereik je de entree van de woning. De entree is voorzien van een meterkast en een binnentrap naar de woonverdieping. De woonverdieping is voorzien van een grote en lichte woon-/eetkamer met een open vaste kast en een mooie marmoleum vloer. De eetkamer heeft een opening naar de keuken, compleet uitgerust met oven, kookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en moderne cv-ketel. Toegang tot balkon vanaf eetkamer en keuken. De nieuwe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte slaapkamer is aan de voorzijde. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging beschikbaar. LIGGING: Deze woning heeft een fantastische ligging: direct om de hoek vind je het vernieuwde sportpark “De Verademing” waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. De gezellige terrassen en winkels van het Regentessekwartier en de Weimarstraat zijn allemaal lopend bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel waar je zijn wilt, en met de fiets ben je binnen 10-15 minuten in het bruisende hart van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend recht van erfpacht, halfjaarlijkse canon € 181,50 + beheerkosten € 16,50 (herziening 01-01-2028) ( af te kopen ); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-; - Nieuwe dakbedekking (2024); - Energielabel C; - Meerendeel v.v. dubbele beglazing; - Remeha c.v.-combiketel; - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”