Gedempte Burgwal 8-D2512 BT Den HaagZuidwal

Sfeervol wonen in hartje Den Haag – licht 4-kamerappartement met zonnig balkon Wil je graag wonen midden in het Oude Centrum, met alles wat de Haagse binnenstad te bieden heeft op loopafstand? Dan is dit appartement aan de Gedempte Burgwal, in het levendige Chinatown, wat je zoekt. Aan een recent vernieuwde, autoluwe straat ligt dit heerlijke, lichte en instapklare 4-kamerappartement van ca. 85 m², boordevol sfeer en karakter. Hier woon je echt in het hart van de stad: gezellige winkelstraten, de Grote Markt met terrassen, restaurants en bioscopen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook theaters, supermarkten en openbaar vervoer zijn heel dichtbij. Sfeer, licht en authentieke charme Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een karakteristiek pand uit 1928, gebouwd in de stijl van Dudok. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een woning met een ziel. Authentieke details zijn hier behouden en geven het appartement een warme, unieke uitstraling. Sfeervol zijn de authentieke stalen kozijnen aan de achterzijde, voorzien van echt glas-in-lood. Deze vind je in de achterkamer, de lichte slaapkamer én in de keuken. Ze zorgen voor mooi licht en een karakter dat je in moderne appartementen nauwelijks nog tegenkomt. De entree bestaat uit een vestibule met meterkast en kapstok, die overgaat in een centrale hal met een ruime inbouwkast. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met vaste kasten, een fraaie schouw en een moderne pelletkachel die direct sfeer brengt. Via de originele kamer-en-suite schuifseparatie kom je in de achterkamer, momenteel ingericht als eetkamer. Met een hoogwaardig vouwbed is deze ruimte ook perfect te gebruiken als volwaardige slaapkamer of logeerkamer. Zonnig balkon op het zuidoosten Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuidoosten. Via openslaande deuren vanuit zowel de achterkamer als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het balkon is recent voorzien van een nieuwe coating en een nieuw plafond en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft eveneens toegang tot het balkon. Comfortabele slaapkamers en modern sanitair Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers: - Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal te combineren met een thuiswerkplek, voorzien van twee grote inbouwkasten en extra bergruimte - Een lichte slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren, stalen kozijnen en glas-in-lood Daarnaast is er een modern toilet met vloerverwarming en knijphanddouche. Een strakke badkamer biedt je een inloopdouche, wastafelmeubel en - heel handig - een tweede toilet. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - Actieve VvE, servicekosten € 210,00 per maand - Eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of scooter - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Cv-ketel Remeha Tzerra HR (2018) - Twee toiletten - Vloerverwarming in toilet - Gedeeltelijk dubbel glas - Authentieke kozijnen met glas-in-lood - Oplevering kan snel Kortom Een warm, licht en karaktervol appartement op een fantastische plek in het centrum van Den Haag. Ideaal voor wie houdt van authenticiteit, sfeer en stedelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én een fijn balkon om buiten te zitten. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze bijzondere woning.