Gentsestraat 12-A2587 HS Den HaagBelgisch Park

Goed onderhouden, licht 2-kamer hoekappartement in kleinschalig complex in het populaire Belgisch Park. Door de hoekligging geniet je van een unieke indeling en uitzicht op het levendige pleintje bij de supermarkt. Het appartement biedt een lichte woonkamer, ruime keuken met moderne (inbouw)apparatuur, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een balkon op het noordoosten. Ideale ligging Het appartement ligt op de hoek van de Gentsestraat en de Bosschestraat, dus een grote supermarkt èn alle gezellige winkels van het Belgisch Park zeer dichtbij en elke donderdag is er de wekelijkse versmarkt. En natuurlijk op slechts een paar honderd meter loopafstand van het strand van Scheveningen en het prachtige natuurgebied Meijendel. Het centrum van Den Haag, diverse (internationale) organisaties, goed aanbod openbaar vervoer en toegang uitvalswegen, alles is snel bereikbaar. INDELING (zie voor maatvoering de plattegrond): Afgesloten portiek, trap naar 1e etage, entree appartement. Ruime hal met toegang alle vertrekken, meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en toilet. Lichte woon-/eetkamer met door de grote raampartij veel lichtinval, mooie houten vloer, radiatorombouw en opslaande kunststof kozijnen met dubbelglas en een elektrisch zonnescherm. Ruime keuken met veel werk- en bergruimte, inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Via twee deuren naar het balkon (NO) met balkonkast. Slaapkamer met twee vaste kasten, in de diepe kast is ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Tenslotte nog de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoek radiator en de aansluiting voor de wasmachine, Bijzonderheden: *Uitstekende ligging op loopafstand van strand, zee en duinen *Goed onderhouden, instapklaar appartement DETAILS: - Bouwjaar 1954 - Voorzijde kunststof kozijnen dubbel glas, keuken achterzijde houten kozijnen met enkel glas - Lichte woonkamer met gestuukte wanden, houten vloer en leuk uitzicht plein - Keuken met (inbouw)apparatuur en veel bergruimte - Actieve VvE, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering, bijdrage € 87,= per maand Binnenkort worden de balkons gedaan, offertes aangevraagd - Eeuwigdurende her-uitgegeven erfpacht door middel van obligatoire overeenkomst Grondwaarde € 15.950,00, jaarlijkse canon € 175,45 - Levering oktober 2025 - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.