Gerard Kellerstraat 1082522 ZZ Den HaagLaakkwartier-Oost

CHARMANT EN GROTENDEELS GERENOVEERD HOEK-APPARTEMENT AAN DE GEZELLIGE GERARD KELLERSTRAAT 108 IN HET LAAKKWARTIER Dit goed onderhouden appartement beschikt over veel lichtinval, is instapklaar en heeft Energielabel A! Leuke starterswoning. LOCATIE Je woont hier in de gezellige en levendige wijk Laak in Den Haag. De ligging is gunstig: winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar en ook openbaar vervoer (tram, bus en station Hollands Spoor) is vlakbij. Je rijdt vanaf hier in enkele minuten naar diverse uitvalswegen. INDELING Wanneer je de woning binnenkomt, betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van grote raampartijen. Hier geniet je van een prettige zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel. De ruime keuken biedt alle plek om uitgebreid te koken en samen te genieten met vrienden of familie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je een fijn uitzicht hebt over de tuinen. De slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld grenzend aan de badkamer ensuite. Deze is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A (geldig tot 2035); - Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen in dubbel glas - Verwarming door middel van een CV Combiketel Intergas 2018 - Grotendeels gerenoveerd; - Actieve VvE, bijdrage € 85,80 met professionele beheerder, 2/21e aandeel - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Laakkwartier; - Niet zelf bewoond clausule, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing (notaris keuze verkoper) - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing. ***Engelse vertaling*** CHARMING AND MOSTLY RENOVATED CORNER APARTMENT ON THE LIVELY GERARD KELLERSTRAAT 108 IN THE LAAKKWARTIER This well-maintained apartment has plenty of natural light, is move-in ready, and comes with Energy Label A! A great starter home. LOCATION You’ll be living in the lively and vibrant Laak district of The Hague. The location is ideal: shops and supermarkets are within walking distance, schools and sports facilities are easily accessible, and public transport (tram, bus, and Hollands Spoor station) is close by. Within just a few minutes you can drive to several main roads. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into the hallway that provides access to all rooms. The living room is spacious and bright, with large windows. Here you can enjoy a comfortable sitting area and still have enough space for a dining table. The spacious kitchen offers plenty of room to cook and enjoy meals together with friends or family. From the kitchen, you step out onto the balcony, where you have a pleasant view over the gardens. The bedroom is compact but practically designed, directly connected to the ensuite bathroom. The bathroom is modernly finished and equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate. SPECIAL FEATURES: Located on freehold land; Energy Label A (valid until 2035); Fully insulated and fitted with double-glazed plastic window frames; Heating via Intergas combination boiler (2018); Mostly renovated; Active Owners’ Association (VvE), contribution €85.80 with professional management, 2/21 share; Municipal protected cityscape Laakkwartier; Non-self-occupancy clause, age and materials clauses applicable; Project notary applicable (notary chosen by seller); Doen NVM Sales Conditions apply.