Gerard Reijnststraat 682593 ED Den HaagBezuidenhout-Oost

ZEER RUIM SFEERVOL 7-KAMER HOEK DUBBEL BOVENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET NOG VELE OORSPRONKELIJKE STIJL DETAILS EN DRIE BALKONS EN EEN WAANZINNIG DAKTERRAS. GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST KARAKTERISTIEKE STRATEN VAN HET BEZUIDENHOUT. PERFECTE LIGGING DIRECT OM DE HOEK VAN HET HAAGSE BOS, DIVERS OPENBAAR VERVOER, DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET HAAR VELE WINKELS, LUNCHROOMS, TERASSEN, FIETSAFSTAND VAN DE STATIONS CENTRAAL, LAAN VAN NOI EN OOK HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN HET STRAND ZIJN MAKKELIJK EN SNEL BEREIKBAAR. Indeling: via enkele treden naar de voordeur op de beletage, entree woning, klein halletje, meterkast, trap naar de eerste woonlaag, overloop, vaste (garderobe) kast, toilet met fonteintje, voorzijkamer, zeer royale en sfeervolle woon-eetkamer ensuite met fraaie ornamenten plafonds, originele schouwen, waarvan een met open haard, suite separatie met kasten, visgraat parketvloer, openslaande deuren naar achterbalkon. Sfeervolle keuken, zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als de gang met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar achterbalkon over volle breedte. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, kast met opstelplaats CV ketel, toilet met fonteintje, voorzijkamer, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, originele schouw, toegang naar de moderne badkamer met ligbad, inloop douche en vaste wastafel, achterslaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon, deur naar tussenkamer met wasmachine aansluiting, goed formaat achterzijslaapkamer met openslaande deuren naar balkon. 2e Badkamer met douche en vaste wastafel. Vanaf de overloop via makkelijke trap toegang tot het schitterende dakterras te openen d.m.v. elektrisch dakraam met fraai uitzicht over het bezuidenhout en de moderne skyline van Den Haag, de gehele dag genieten van de zon. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 300,-- per maand, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Dak vernieuwd in 2022, geisoleerd - Dit jaar vinden er herstelwerkzaamheden aan de voorgevel plaats - Energielabel B geldig tot 9-4-2035 - Dakterras aangelegd in 2023, meegesplitst, bereikbaar via vaste trap en elektrisch bedienbaar dakraam - CV Ketel intergas uit 2023 met warmte pomp (Hybride) - Open haard in de woonkamer - badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming - Grotendeels dubbel glas, houtenkozijnen. Enkele bovenlichten enkelglas en achterzijde woonetage enkelglas - Voorzijde nieuwe kozijnen met tripple glas - Alle kamers en overloop voorzien van visgraat parketvloer - Het huis beschikt nog over vele originele details, zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren, schouwen - Voor afmetingen zie de plattegrond - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.