Gevers Deynootplein 1812586 CS Den HaagScheveningen Badplaats

Wonen met uitzicht op ZEE! Direct tegenover het iconische Kurhaus in Scheveningen ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement op de 7e verdieping – met uitzicht op zee, strand en de boulevard. Geniet elke dag van het vakantiegevoel, met het strand, de boulevard, gezellige horeca, theater, bioscoop en strandpaviljoens letterlijk binnen handbereik. * Prachtig uitzicht op het Kurhaus, de zee en het strand * Ruime en lichte living met toegang tot het zonnige balkon (middag- en avondzon) * Twee slaapkamers, beide met zeezicht * Twee badkamers – inclusief een master bathroom en suite met ligbad * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage * Berging en gezamenlijke fietsenstalling INDELING (zie plattegronden voor de maatvoering): Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussentableau, 2 liften naar de 7e verdieping. Ruime hal met entree twee appartementen, meterkast en handige vuilstortkoker. Entree appartement, ruime ontvangsthal met betegeld toilet met fonteintje en vaste kast waarin de CV-combiketel (2025). Royale en lichte living met zicht op het Kurhaus, de boulevard, het strand en zee. Deur naar het balkon aan de zeezijde (W) met middag- en avondzon. De eetkamer ligt aan de landzijde en heeft uitzicht op de skyline van Den Haag, doorloop naar de nette keuken met (inbouw)apparatuur, w.o. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als de hal toegankelijk. Vanuit de hal naar de gang met een grote interne berging en de gasten-badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine en wasdroger. De ruime hoofdslaapkamer met kastenwand en en suite een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Naastgelegen, tweede slaapkamer; beide slaapkamers hebben zeezicht. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, een gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de bewonersgarage. Op loopafstand van het strand, de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met diverse (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten bereikbaar en het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar. Tenslotte nog een externe berging, gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats in de bewonersparkeergarage van het complex. DETAILS: - Bouwjaar 1981 - In 2025 zijn in het complex de rookgaskanalen vervangen en nieuwe HR CV-ketels geplaatst - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Meerdere liften in het complex - Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaren, Kurhausappartementen Zuid, blok A2, bijdrage € 420,01 per maand (MJOP, verzekeringen en reservefonds) - Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 342,61 per half jaar tot en met 2030. Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast. - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.