Gevers Deynootplein 2162586 CT Den HaagScheveningen Badplaats

EXCLUSIEF wonen met panoramisch ZEEZICHT in Scheveningen! Dit bijzonder luxueus en modern afgewerkt hoekappartement biedt een ongeëvenaarde woonbeleving met een adembenemend uitzicht op de zee en het strand. Gelegen in het bruisende Scheveningen, geniet je hier van een harmonieuze combinatie van elegantie, comfort en design. HIGHLIGHTS * Zeezicht vanuit de living en beide slaapkamers * Exclusieve afwerking met modern design * Eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage * Energielabel A * Fantastische locatie, de perfectie combinatie van stad en strand De ligging is ideaal: je dagelijkse boodschappen doe je in Palace Promenade of het gezellige Belgisch Park met een gevarieerd aanbod aan (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, openbaar vervoer praktisch voor de deur en snelle aanrijroutes naar de A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden): Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Lift(en) naar de 6e etage, ruime hal met entree twee appartementen, meterkast en vuilstortkoker. Entree appartement; ruime ontvangsthal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, vaste kast waarin de CV-combiketel (2025), interne berging en kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Heerlijke ruime en door de hoekligging lichte living met aan de zeezijde deur naar het ruime balkon (middag- en avondzon) en aan de landzijde het kleinere heerlijk zonnig balkon (Z) met leuk uitzicht richting oud-Scheveningen en Den Haag. . Moderne, luxe en zeer complete open keuken met groot werkeiland, keukenkastenwand en premium inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, wijnklimaatkast en ingebouwde koffiemachine. De twee slaapkamers hebben beide vol zeezicht; een slaap-/studeerkamer en sfeervolle master bedroom met kastenwand. Luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Onder het complex nog een berging en gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten bewonersparkeergarage de eigen parkeerplaats. Dit exclusieve appartement combineert luxe, design en het uitzicht op zee – een thuis waar elke dag voelt als vakantie. DETAILS: - Bouwjaar 1981 - In 2025 zijn in het complex de rookgaskanalen vervangen en nieuwe HR CV-ketels geplaatst - Het appartement is in 2018/2019 intern geheel gerenoveerd - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Actieve professioneel beheerde VVE, bijdrage € 426,86 per maand, MJOP, reservefonds - Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig - Voortdurende gemeentelijke erfpacht, canon € 713,34 per jaar tot en met 2030 Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast - Levering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.