Gevers Deynootplein 892586 CP Den HaagScheveningen Badplaats

Royaal appartement (165 m²) met groot zonnig terras én eigen parkeerplaats! Wonen op een unieke plek met alle comfort binnen handbereik? Dit goed onderhouden appartement, gelegen naast het iconische Kurhaus in Scheveningen, biedt u het hele jaar door een vakantiegevoel. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met levendigheid en voorzieningen dichtbij. In het kort: * Uitstekende ligging: op nog geen 100 meter van strand, boulevard en Kurhaus * Zeer royaal net onderhouden hoekappartement (165 m²) met veel lichtinval * Groot en zonnig terras op het zuiden (40 m²) * 3 slaapkamers, 2 badkamers * Lift aanwezig * Eigen overdekte parkeerplaats * Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto Zorgeloos genieten van zon, zee en comfort Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een groot zonnig terras van maar liefst 40 m², gelegen op het zuiden, met uitzicht op het sfeervolle plein en het Kurhaus. INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden): Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon- en brievenbussentableau, lift naar de 2e verdieping, ruime hal met entree van twee appartementen, meterkasten en handige vuilstortkoker. Binnen in het appartement vindt u een royale ontvangsthal met vaste kast met de nieuwe CV-combiketel (2025), twee grote bergingen, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met raampartij over de volle breedte grenst aan het zonnige terras van 40 m2; moderne open keuken (2018) compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken deur naar een tweede, kleiner balkon. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het terras en een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De tweede (gasten)badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede en derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit goed onderhouden appartement biedt ruimte, comfort en een unieke locatie vlak bij het strand. Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om van het leven te genieten. Bent u nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf dit prachtige appartement! DETAILS: - Meerdere liften in het complex - Afgesloten beveiligde entree met videofoon - Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig - Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 670,51 per maand - In 2025 zijn in het complex de rookgaskanalen vervangen en nieuwe HR CV-ketels geplaatst - Gemeentelijke voortdurende erfpacht, canon € 544,46 per half jaar. Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast - Bouwjaar 1981 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan koper - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.