Gevers Deynootstraat 722586 HV Den HaagBelgisch Park

LUXE, RUIMTE & DUURZAAM WONEN IN SCHEVENINGEN OP LOOPAFSTAND VAN ZEE! In het geliefde Belgisch Park in Scheveningen, op loopafstand van strand, zee en duinen, ligt deze volledig nieuw getransformeerde en instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240,50 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen en voorzien van een fraai aangelegde tuin van 80,80 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, luxe en toekomstbestendig wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Begane grond ca. 137,90 m². De begane grond bestaat uit één royale leefruimte met een indrukwekkende plafondhoogte, een stijlvolle vide met glazen balustrade en zorgvuldig geïntegreerde lichtlijnen. De hoogwaardige afwerking, met onder andere een luxe visgraatvloer en warme maatwerkaccenten, zorgt voor een rustige en elegante uitstraling. Grote raampartijen en daklichten bieden een prachtige lichtinval en directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin. De open keuken vormt het centrale leefpunt van de woning. Souterrain ca 111,60 m². Het souterrain is verrassend licht en comfortabel ingericht en beschikt over vier slaapkamers, drie luxe badkamers en een separaat toilet. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Duurzaam en energiezuinig: De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van Energielabel A+ en uitgerust met een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Locatie en omgeving De woning is gelegen in het Belgisch Park, een van de meest geliefde en chique woonwijken van Scheveningen (Den Haag) en aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en karakteristieke villa’s, met strand, zee en duinen op loopafstand. De Stevinstraat en Gentsestraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl zowel het strand als het centrum van Den Haag dankzij uitstekende openbaarvervoersverbindingen snel en comfortabel bereikbaar zijn. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. De canon bedraagt € 346,50 per halfjaar, vermeerderd met € 16,00 beheerkosten per halfjaar. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats per 1 januari 2029. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte: 240,50 m² (gemeten conform NEN 2580-meetinstructie); Fraai aangelegde en diepe achtertuin van 80,80 m² (gemeten conform NEN 2580-meetinstructie); Bouwjaar 1928; 4 slaapkamers en 3 badkamers; Hoge plafonds; Energielabel A+, lucht-water warmtepomp en vloerverwarming; Kleine VvE, bijdrage circa € 50,- per maand; Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag; Er is sprake van een projectnotaris; Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopakte zullen een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen; Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Eventuele verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Koper heeft het recht om de opgegeven oppervlakte(n) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarin woon- en overige ruimten zijn gesplitst. Interesse? Neem contact met ons op via e-mail of dien een bezichtigingsaanvraag in via Funda. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen (op volgorde van binnenkomst).