Gevers Deynootweg 1066-A2586 BX Den HaagBelgisch Park

Heerlijk 2-kamerappartement bij de boulevard van Scheveningen! Op de 6e woonlaag van woontoren "Emmastaete" ligt dit leuke, compacte appartement -letterlijk om de hoek van de "De Pier" met toegang tot zee, strand en boulevard. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je elke dag van de sfeer aan de kust. HIGHLIGHTS: * Landzicht op Scheveningen en het duingebied * Mooi licht appartement door de vele ramen en hoge ligging * Ideale starterswoning maar ook geschikt voor ouderen * Externe berging en 2 liften aanwezig * Fantastische locatie, de perfectie combinatie van stad en strand De ligging is ideaal: je dagelijkse boodschappen doe je in Palace Promenade of het gezellige Belgisch Park met een gevarieerd aanbod aan (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, openbaar vervoer praktisch voor de deur en snelle aanrijroutes naar de A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. "Emmastaete" is gelegen tussen het historische "Kurhaus" en de "Oranjeflats". Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de duinen, boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand. INDELING: Afgesloten centrale hoofdentree met brievenbussen, camerabewaking en elektrische deuren. Twee liften naar 6e etage. Entree appartement. Hal, toilet, ruime living met fraai uitzicht aan diverse kanten; keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, inbouwoven, afzuigkap en koel-vries/combinatie. Ruime interne berging met de cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger. Badkamer met bad en douche, wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met grote kledingkast. Bereikbaar via gang of woonkamer. Inloopbadkamer. Eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Huismeester doordeweeks aanwezig gedurende de ochtenden - Liften aanwezig - Externe berging - Actieve, professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage appartement ca € 228,17 - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Energielabel B, geldig t/m 10/2/2036 - Dubbel glas - Erfpacht voor onbepaalde tijd - Canon voor de woning ca € 343,06 per jaar. Per 1 januari 2031 zal deze worden verhoogd naar € 411,72 per jaar. Per 1 januari 2032 vindt er jaarlijks indexatie plaats. - Parkeerplaats niet inbegrepen maar deze worden regelmatig binnen het gebouw aangeboden aan bewoners voor zowel huur als koop; - Bewonersparkeervergunning wordt NIET verstrekt; - Vakantieverhuur of verhuur voor korte periode niet toegestaan. - Oplevering in overleg, kan snel - Plattegronden zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie - De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in werkgebied Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.