Gevers Deynootweg 19-N2586 BB Den HaagScheveningen Badplaats

ENERGIELABEL A + Op 200 meter van strand en boulevard gelegen charmant 3 kamer appartement ruim met terras, nieuwbouw (2010) aan het monumentale hoofdgebouw van Residentie Sophiahof. Berging en parkeerplaats in de onderbouw. Tram 1 en Bus 22 stoppen om de hoek van het gebouw. Een halte van Tram 9 bevindt zich op 500 meter afstand. Aan de overkant bevindt zich Museum "Beelden aan Zee". Hoofdingang via het monumentale pand. Via de goed beveiligde centrale entree voorzien van videofoon, komt men in de binnentuin. Het ruime appartement is op de hoek van het gebouw gelegen met veel lichtval. Het biedt veel privacy door de ligging aan de besloten binnentuin met terras aan de entreezijde van het appartement. INDELING: Lift naar de 2e verdieping. Ruim en zonnig terras. Entree appartement. De hal is voorzien van videofoon en meterkast en geeft toegang tot de zeer lichte royale woonkamer. Die is voorzien van een luxe open keuken in U -opstelling voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de woonkamer als de beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras over bijna de gehele breedte van het appartement. Er is zon tot in de middag. Op de gang bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje en een grote vaste kast waarin CV ketel en WTW installatie met veel bergruimte. Luxe ruime badkamer voorzien van douche toilet, wastafelmeubel, en handdoekradiator. De aansluitingen voor eventueel een bad zijn aanwezig. Goed formaat berging en parkeerplaats in de parkeergarage die zich bevindt onder de binnentuin. Bereikbaar met een lift. De berging is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Een prachtig appartement op een unieke locatie! U kunt hier in alle rust en privacy wonen midden in het centrum van het levendige Scheveningen. Residentie Sophiahof onderscheidt zich door een grote diversiteit aan woningtypen. Het monumentale pand is herontwikkeld tot twee appartementen en drie maisonnettewoningen. Op het achter het pand omsloten sfeervolle binnenhof zijn zestien nieuwbouwappartementen en acht ruime stadswoningen gerealiseerd. OMGEVING: De omgeving biedt een zeer gevarieerd voorzieningenniveau met veel uitgaans- en eetgelegenheden. Uitgebreide winkelvoorzieningen bevinden zich in de Palace Promenade, Keizerstraat, Badhuisstraat en Stevinstraat. Maar ook het centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, de Dennenweg, het Noordeinde en de Passage is binnen vijftien minuten bereikbaar. "De Fred" ligt op loopafstand. Behalve al deze voorzieningen is het vooral uniek dat het strand, de boulevard en de zee op een paar voetstappen van het appartement liggen. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten - Monumentale hoofdgebouw gebouwd door architect H.P. Vogel in 1879-1880 - Schitterende binnentuin - Woonoppervlakte 108 m2 - CV-combiketel Ferroli 2024 - WTW installatie - Eikenhouten vloerdelen - Actieve VvE, bijdrage € 352,51 per maand (o.a.: reservering onderhoud, verzekeringen, tuin onderhoud, liftonderhoud en glazenwasser) - Videofoon - Volledig geïsoleerd (o. a. dubbele beglazing) - Mechanische ventilatie aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.