Gevers Deynootweg 272586 BB Den HaagScheveningen Badplaats

Gevers Deynootweg 27 – Scheveningen Badplaats ***English text below*** Een prachtige 4-kamerparterre in een historisch pand met modern wooncomfort, op slechts 150 meter van zee. Aan de statige Gevers Deynootweg, in het hart van Scheveningen Badplaats, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime parterrewoning van ca. 134 m² (conform meetrapport). De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit de late 19e eeuw, oorspronkelijk gebouwd als hotel/pension in de periode waarin Scheveningen zich ontwikkelde tot een mondaine badplaats. In 2015 is het pand volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A), waarbij met zorg is gemoderniseerd met behoud van het historische karakter. De hoge plafonds, royale maatvoering en klassieke uitstraling zijn behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Met meerdere buitenruimtes en het strand op slechts 150 meter afstand betreft dit een unieke woonkans op een absolute toplocatie aan zee. Omschrijving De woning kenmerkt zich door een sfeervolle leefruimte, hoge plafonds en een prettige lichtinval, die zorgen voor een gevoel van ruimte en verbinding. De combinatie van historische allure en hedendaagse afwerking maakt dit een bijzonder comfortabele en stijlvolle woning. Tijdens de renovatie in 2015 is de parterrewoning volledig aangepakt en gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het pand. Hierdoor is een fijne balans ontstaan tussen de klassieke architectuur en het moderne wooncomfort. Indeling Begane grond (ca. 102 m²) Via de eigen entree komt u de woning binnen. De royale en lichte woonkamer met visgraatvloer en hoge plafonds vormt de sfeervolle eyecatcher van het huis en biedt een indrukwekkende leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De moderne keuken is voorzien van een grote vaste kastenwand met twee ovens en een ingebouwde koelkast en vriezer. Het kookeiland beschikt over vier gaspitten, een afwasmachine en diverse opbergmogelijkheden. Kortom: een comfortabele plek waar u veel tijd zult doorbrengen. In de centrale hal bevinden zich: • een aparte toiletruimte • een extra badkamer met douche en wastafel • een aparte ruimte voor wasmachine en droger Op woonniveau bevinden zich twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en heeft het gevoel van een luxe hotelsuite. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Kelder (ca. 31 m²) In de kelder bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte. Deze is flexibel in te richten en uitstekend geschikt als hobbyruimte, gym, werkruimte of extra slaap-/logeerkamer. De stahoogte bedraagt ca. 2,11 m. Een waardevolle toevoeging die de woning extra veelzijdig maakt. Buitenruimtes De woning beschikt over zowel een voortuin (westgeoriënteerd) aan de voorzijde (ca. 22 m2) als een beschutte achterpatio van ca. 15 m². Hierdoor is er altijd een prettige plek om buiten te zitten, in rust en privacy, een zeldzaam voordeel op deze korte afstand van het strand en de boulevard. Omgeving De ligging is uitstekend: op slechts 150 meter van het strand en de boulevard van Scheveningen. Binnen enkele minuten loopt u naar zee voor een ochtendwandeling, een zomerse stranddag of een borrel bij een van de vele strandpaviljoens. Daarnaast zijn winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u met het beste van het kustleven binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, basis- en middelbare scholen, het Westbroekpark, uitvalswegen via het rijkswegennet en de Hubertustunnel. Ook de International School of The Hague, European School of The Hague, het Bronovo Ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, hockey, paardrijden en golf) liggen nabij. VvE • Actieve VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten • Professioneel beheerde VVE (via statenplein) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Recent onderhoud aan het pand uitgevoerd • Servicekosten € 200,- per maand Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² GO (NEN 2580) • Parterrewoning in karakteristiek pand • Gerenoveerd in 2010 & 2015 • Slechts 150 meter van zee • Zeer energiezuinig, energielabel A • Royale woonkamer met hoge plafonds • Moderne open keuken met kookeiland • Twee (slaap)kamers op woonniveau • Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer • Extra badkamer en separate toiletruimte • Multifunctioneel souterrain van ca. 31 m² • Voortuin én beschutte achterpatio • CV-combiketel Remeha Calenta 40C (2025) • Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht • Eigen grond (geen erfpacht) • Goede bereikbaarheid en OV-verbindingen • Notariskeuze aan koper • Oplevering in overleg (kan snel) • Gezien het bouwjaar niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ***English text*** Gevers Deynootweg 27 – Scheveningen A beautiful 4-room ground-floor apartment in a historic building with modern living comfort, just 150 metres from the sea. Located on the stately Gevers Deynootweg, in the heart of Scheveningen Badplaats, this exceptionally spacious ground-floor apartment of approximately 134 m² (in accordance with measurement report) is situated within a characteristic late-19th-century building, originally constructed as a hotel/pension during the period in which Scheveningen developed into a fashionable seaside resort. In 2015, the building was fully renovated and made more sustainable (energy label A), carefully modernised while preserving its historic character. The high ceilings, generous proportions and classical appearance have been retained, while the level of comfort fully meets contemporary standards. With multiple outdoor spaces and the beach just 150 metres away, this property offers a unique residential opportunity in an absolute prime seaside location. Description The property is characterised by an atmospheric living space, high ceilings and pleasant natural light, creating a strong sense of openness and connection. The combination of historic charm and contemporary finishes results in a particularly comfortable and stylish home. During the 2015 renovation, the ground-floor apartment was completely refurbished and modernised without compromising the character of the building, creating a perfect balance between classical architecture and modern living comfort. Layout Ground floor (approx. 102 m²) The private entrance leads into the home. The spacious and bright living room with herringbone flooring and high ceilings forms the stylish focal point of the house and offers an impressive living area. The living room flows seamlessly into the kitchen, allowing living, cooking and dining to merge naturally, ideal for everyday living as well as entertaining guests. The modern kitchen features a large built-in cabinet wall with two ovens and an integrated fridge and freezer. The kitchen island is equipped with four gas burners, a dishwasher and ample storage space. In short, a comfortable place where you will spend much of your time. The central hallway provides access to: • a separate toilet • an additional bathroom with shower and washbasin • a separate space for washing machine and dryer Two bedrooms are located on the main living level. The generous primary bedroom includes an en-suite bathroom and has the feel of a luxury hotel suite. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. The second bedroom is perfectly suited as a study, guest room or children’s room. Basement (approx. 31 m²) The basement contains a spacious multifunctional room. This area can be arranged flexibly and is ideal as a hobby room, gym, workspace or additional guest/sleeping room. The ceiling height is approximately 2.11 m. A valuable addition that enhances the versatility of the home. Outdoor spaces The property features both a west-facing front garden (approx. 22 m²) and a sheltered rear patio of approximately 15 m². This ensures a pleasant outdoor seating area at any time, offering peace and privacy—an exceptional advantage at such a short distance from the beach and boulevard. Surroundings The location is excellent: just 150 metres from Scheveningen’s beach and boulevard. Within minutes you can walk to the sea for a morning stroll, a summer day at the beach or drinks at one of the many beach pavilions. Shops, restaurants, public transport and main roads are all easily accessible. Here you enjoy the very best of coastal living within easy reach, without compromising on comfort or accessibility. Nearby you will find a variety of shops, primary and secondary schools, the Westbroekpark, access roads to the national motorway network and the Hubertus Tunnel. The International School of The Hague, the European School of The Hague, Bronovo Hospital and various sports facilities (tennis, football, hockey, horse riding and golf) are also close by. Homeowners’ Association (VvE) • Active & professional maintained Homeowners’ Association consisting of 4 apartments • Long-term maintenance present • Recent maintenance carried out on the building • Service charges: €200 per month. Particulars • Living area approx. 134 m² (NEN 2580) • Ground-floor apartment in a characteristic building • Renovated in 2010 & 2014 • Only 150 metres from the sea • Highly energy-efficient, energy label A • Spacious living room with high ceilings • Modern open kitchen with island • Two bedrooms on the main living level • Primary bedroom with en-suite bathroom • Additional bathroom and separate toilet • Multifunctional basement of approx. 31 m² • Front garden and sheltered rear patio • Central heating boiler: Remeha Calenta 40C (2025) • Municipal monument located in a protected cityscape • Freehold property (no ground lease) • Excellent accessibility and public transport connections • Notary selection by buyer • Transfer in consultation (can be quick) • Due to the building year non-owner-occupied, asbestos and age clauses applicable.