Gevers Deynootweg 5682586 BR Den HaagScheveningen Badplaats

Ruim en comfortabel wonen op steenworp afstand van strand en zee! Op slechts ca. 100 meter van het strand van Scheveningen ligt dit royale en uitstekend ingedeelde 4-kamer topappartement van circa 126 m² met zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gelegen op de bovenste verdieping (niveau 7) van een verzorgd complex met lift, huismeester en actieve VvE, geniet u hier van optimale privacy zonder bovenburen en een vrij uitzicht over Scheveningen richting de haven. Pluspunten van dit appartement: *Toplocatie op ca 100 meter van strand en boulevard *Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht *Royale woonkamer met veel lichtinval *Drie slaapkamers en twee badkamers *Eigen parkeerplaats en berging *Geen bovenburen *Goed onderhouden complex met lift en huismeester De gezellige boulevard, strandpaviljoens, restaurants, het Kurhaus en het Circustheater bevinden zich op loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, een nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een grote interne berging en een externe berging. De royale hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite. Een comfortabel en ruim appartement op een unieke locatie, waar strand, stad en wooncomfort perfect samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! DETAILS: - Bouwjaar 1981 - Inclusief eigen parkeerplaats - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Huismeester aanwezig gedurende werkdagen - Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 440,56 per maand, Ruime reserve, MJOP en opstalverzekering. - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon thans € 724,72 per jaar. Per 1 januari 2031 wordt de canon conform de erfpachtvoorwaarden met 20% verhoogd. Vanaf 1 januari 2032 vindt jaarlijkse indexering plaats volgens de in de erfpachtakte vastgelegde CBS-indexering - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.