Gevers Deynootweg 8382586 BW Den HaagBelgisch Park

Gevers Deynootweg 838, Scheveningen Altijd al willen wonen aan zee — met uitzicht op de boulevard, de Pier en de altijd veranderende Noordzee? Dit is nu úw kans! Direct aan de boulevard van Scheveningen bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 113 m² met drie ruime slaapkamers, energielabel C, een riant zonneterras van ca. 33 m² op het zuidwesten met ZEEZICHT én een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het geliefde appartementencomplex “Wilhelminastaete”, welke verplicht ter afname is voor een meerprijs van € 30.000,- k.k.. Gelegen op één van de meest iconische locaties van Scheveningen — direct tegenover de Pier, naast het Kurhaus en boven winkelcentrum “Palace Promenade”, met strand, boulevard, horeca, duinen en winkels letterlijk aan uw voeten. Hier begint de dag met een wandeling langs de branding terwijl Scheveningen langzaam ontwaakt, de eerste surfers het water ingaan en de zilte zeelucht zich vermengt met de levendigheid van de boulevard. Op warme zomerdagen vormt de kustlijn een sfeervol decor van terrassen, strandpaviljoens en ontspannen reuring, terwijl u zich binnen in rust, comfort en privacy kunt terugtrekken. Dankzij de gunstige situering binnen het complex, met slechts aan één zijde directe buren, woont u hier rustig midden in het levendige hart van Scheveningen. De combinatie van een uitzonderlijk centrale ligging, royale lichte leefruimtes en een verrassende mate van sereniteit is op deze locatie uniek. Het royale terras op het zuidwesten voelt als een vanzelfsprekend verlengstuk van het leven aan zee. Vanaf de middag tot in de avond geniet u hier volop van de zon, met uitzicht richting boulevard, de Pier en de Noordzee. Terwijl beneden het strandleven langzaam overgaat in de ontspannen sfeer van de avond, zit u hier beschut in de laatste zonnestralen met een goed glas wijn en het rustgevende geluid van de zee op de achtergrond. Een plek waar lange zomerdagen moeiteloos overvloeien in sfeervolle avonden aan de kust. Intern is het appartement recent met veel gevoel voor sfeer, comfort en detail gerenoveerd, waardoor een stijlvol en zorgvuldig afgewerkt geheel is ontstaan dat direct kan worden betrokken. Een elegant appartement waar het ontspannen gevoel van wonen aan zee op natuurlijke wijze wordt gecombineerd met hedendaags comfort en een warme, rustige uitstraling. De luxe keuken uit 2025 vormt het stijlvolle hart van het appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heetwaterkraan, multifunctionele oven, Bosch vaatwasser, Bosch koelkast en Pelgrim vrieskast. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorgelegde laminaatvloer en luxe houten shutters, hetgeen bijdraagt aan de warme, rustige en verzorgde uitstraling. Onder in het complex bevindt zich winkelcentrum “Palace Promenade” met onder meer een supermarkt, warme bakker, diverse speciaalzaken en restaurants — alles letterlijk binnen handbereik. Ook de jachthavens van Scheveningen, musea, bioscoop Pathé, sportfaciliteiten, strandpaviljoens en de duinen bevinden zich op loopafstand. Een locatie waar het comfort van de stad en het ontspannen ritme van de kust op vanzelfsprekende wijze samenkomen. INDELING Representatieve afgesloten entree met video-intercom en bellentableau; royale centrale hal met toegang tot de twee liften naar de verdiepingen. Entree appartement op de eerste verdieping. Royale ontvangsthal met gang van waaruit toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer welke middels een schuifdeur in open verbinding staat met de recent vernieuwde luxe keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en met toegang tot het royale zonneterras op het zuidwesten — een heerlijke plek waar het leven aan zee iedere dag voelbaar is. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het terras. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er een technische ruimte met onder meer de opstelplaats van de cv-ketel en een separate royale bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. PARKEREN EN BERGING IN DE ONDERBOUW Bij het appartement behoort tevens een privéberging in de onderbouw. Daarnaast wordt een privéparkeerplaats (nr. 113) in de afgesloten parkeerkelder aangeboden in combinatie met de woning voor een vaste meerprijs van € 30.000,- k.k., waarbij afname van de parkeerplaats verplicht is bij aankoop van het appartement. Een bijzonder comfortabele en waardevolle toevoeging op deze unieke locatie direct aan zee. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. KENMERKEN: -Unieke ligging direct tegenover de Scheveningse Pier -Riant zonneterras met ZEEZICHT van ca. 33 m² op het zuidwesten -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Bouwjaar 1987 | Energielabel C -Drie ruime slaapkamers -Recent vernieuwde luxe keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur -Volledig voorzien van fraaie laminaatvloer -Volledig voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en stijlvolle shutters -Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) -Privé-parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder verplicht ter afname voor € 30.000,- k.k. -Eigen berging in de onderbouw -Representatief appartementencomplex met twee liften -VVE bijdrage appartement: € 376,10 per maand, aandeel reservefonds: circa € 20.086,86 -VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 53,81 per maand. -Vakantieverhuur en short stay niet toegestaan -Gemeentelijke parkeervergunning NIET beschikbaar voor deze locatie -Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing -Notariskeuze koper, regio Haaglanden -Oplevering in overleg Voortdurende erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Den Haag: -Voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Den Haag. De huidige canon voor het appartementsrecht bedraagt € 504,64 per jaar, vast tot en met 31 december 2030 op basis van 10 maal de basiscanon. Per 1 januari 2031 wordt de canon aangepast naar 12 maal de basiscanon, hetgeen neerkomt op een jaarlijkse canon van € 605,57. Vanaf 1 januari 2032 wordt de canon jaarlijks geïndexeerd conform het CBS prijsindexcijfer. -De huidige erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 34,04 per jaar, vast tot en met 31 december 2030. KORTOM: Een ruim, licht en direct te betrekken appartement met een royaal zonneterras met ZEEZICHT, een privé parkeerplaats en een privé berging op één van de meest geliefde locaties van Scheveningen — waar wonen aan zee op stijlvolle wijze wordt gecombineerd met rust, comfort en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEZICHTIGINGEN Persoonlijke bezichtigingen zijn tevens mogelijk op afspraak, telefonisch, per e-mail of online via Funda en de bezichtigingsplanner. Verkoop van uw eigen woning Overweegt u eerst uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van vrijblijvende waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580 en maatvoering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft tot doel op een zo eenduidig mogelijke wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De vermelde gebruiksoppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Voor de indeling en maatvoering van de woning verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Hoewel deze met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegezonden concept-koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een geldig energielabel aan koper ter beschikking te stellen. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden noch verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens die ten grondslag liggen aan het huidige energielabel, noch voor eventuele verschillen tussen het huidige energielabel en een eventueel toekomstig vastgesteld energielabel. Belangenbehartiging ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt bij deze transactie de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en kan u begeleiden bij de aankoop, het onderzoek naar de woning en de onderhandelingen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Aansprakelijkheid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde gegevens, maten, oppervlakten, tekeningen, impressies en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.